J.P. Heyestraat 62802 LC GoudaDe Korte Akkeren Nieuw

CHARMANT & INSTAPKLAAR! Een zeldzame combinatie; deze eengezinswoning heeft een karakteristieke uitstraling én is van binnen modern afgewerkt, waardoor het beste van beide werelden samenkomt. Het betreft een drielaagse tussenwoning met op de begane grond een ruime woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur in de aanbouw en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een balkon te vinden. Een verdieping hoger tref je nog eens twee extra slaapkamers. De woning is gelegen in de woonwijk Korte Akkeren, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo zijn supermarkten, scholen, sportverenigingen en restaurants op enkele minuten loopafstand bereikbaar. De bushalte ligt op enkele minuten lopen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Met vijf minuten fietsen bevind je je in de historische binnenstad van Gouda, waar zich tal van winkels, restaurants en terrasjes bevinden. Tevens ligt het NS-station op vijf minuten fietsafstand. Indeling Begane grond: Ruime, verzorgd aangelegd voortuin met genoeg ruimte voor een zithoek. Door de ligging op het zuiden schijnt hier overdag de zon. Het zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje en een koele woonkamer. Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet v.v. wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een echte doorzonwoonkamer; door de ramen aan beide kanten is er veel natuurlijke lichtinval. De living bevindt zich aan de voorzijde, de eethoek samen met de open keuken aan de achterzijde. De begane grond is in 2019 aan de achterzijde uitgebouwd, hier is de keuken geplaatst zodat er extra ruimte in de living is ontstaan. De keuken (2019) is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combimagnetron, een close-inboiler, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Verder bevindt de wasmachine-aansluiting zich in de keuken. Door de boven- en onderkasten is er veel bergruimte. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor hier de avondzon schijnt. De tuin is volledig betegeld en omheind. Achterin is er een berging (2019) die over de hele breedte van de tuin loopt. Vanuit de berging is er toegang tot de poort achter de woning. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een vaste kast, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer biedt toegang tot het balkon, van waar er een mooi uitzicht is op water en groen. In de badkamer bevinden zich een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet (wandcloset). Het plafond is afgewerkt met inbouwspots en het raam zorgt voor natuurlijk licht. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de gehele breedte. Deze slaapkamer beschikt over een vaste kast met daarin de CV-ketel. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Door de dakkapellen (2014) aan zowel de voor- als achterzijde is er extra veel ruimte ontstaan op deze woonlaag. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1941 - Woonoppervlak: ca. 101 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Vijf slaapkamers - Instapklaar - Uitgebouwd en v.v. twee dakkapellen - Voor- en achtertuin én balkon - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.