Karekietstraat 392802 CL GoudaDe Korte Akkeren Oud

KARAKTERISTIEK HUIS MET VOLDOENDE MOGELIJKHEDEN Ben je op zoek naar een huis waar je jouw eigen ideeën en woonwensen kunt realiseren? Dan is Karekietstraat 39 in Gouda zeker een bezichtiging waard. Deze karakteristieke tussenwoning uit 1936 biedt een fijne basis met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een balkon op de eerste verdieping. De huidige afwerking vraagt om modernisering, maar juist daardoor krijg je de kans om hier een huis van te maken dat volledig aansluit bij jouw smaak en woonstijl. KENMERKEN - Vraagprijs: € 350.000,- k.k.; - Gelegen in een woonwijk nabij de binnenstad van Gouda; - Achtertuin op het zuidwesten; - Woonoppervlakte: 102 m²; - Perceeloppervlakte: 127 m²; - Vier slaapkamers; - Balkon op de eerste verdieping; - Verwarming middels cv-ketel; - Glas achterzijde eerste verdieping vernieuwd in 2025; - Schuifpui met dubbel glas; - Dakbedekking dakkapel 5 jaar geleden vervangen; - Parkeren in de straat middels vergunning (meer informatie op website: ); - Er is een quickscan van de fundering gemaakt en laag risico vastgesteld; - Energielabel F; - Oplevering in overleg. RUIME LEEFRUIMTE MET VEEL POTENTIE Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, de trap naar boven en de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde een prettige hoeveelheid daglicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en biedt toegang tot de tuin. Hoewel de keuken aan vernieuwing toe is, biedt de huidige indeling volop mogelijkheden om een eigentijdse woonkeuken te realiseren. Wie de handen uit de mouwen steekt, kan hier een fijne leefomgeving creëren die helemaal past bij de wensen van deze tijd. VIER SLAAPKAMERS EN FIJN BALKON Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een directe toegang tot het balkon. Ook de badkamer grenst aan het balkon. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig die uitstekend geschikt zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een praktische berging en de opstelplaats van de cv-ketel. Deze verdieping biedt extra ruimte voor een groter gezin of voor wie behoefte heeft aan een aparte werk- of hobbykamer. ZONNIGE TUIN EN FIJNE LIGGING De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De Karekietstraat ligt in een rustige woonwijk op korte afstand van de historische binnenstad van Gouda. In de directe omgeving zijn diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer aanwezig. Ook uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn goed bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. EEN HUIS OM HELEMAAL EIGEN TE MAKEN Dit huis is bij uitstek geschikt voor kopers die niet terugschrikken voor een renovatie en juist op zoek zijn naar de mogelijkheid om een huis volledig naar eigen inzicht te moderniseren. De combinatie van de karakteristieke bouw uit de jaren dertig, de ruime indeling, vier slaapkamers, de zonnige tuin en de gunstige ligging vormt een uitstekende basis. Met de juiste aanpak ontstaat hier een heerlijk gezinshuis waar jarenlang met veel plezier gewoond kan worden. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.