Klipperwerf 532804 MP GoudaWervenbuurt

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, parkeren op eigen oprit en een idyllische ligging aan het water in Gouda! Aan de Klipperwerf 53 in Gouda staat deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1982 met een woonoppervlakte van ca. 117 m² en een perceel van 135 m². De woning is sinds 2020 op diverse punten gemoderniseerd, waardoor deze direct te betrekken is. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin aan het water en parkeren op eigen terrein is dit een ideale gezinswoning op een rustige en prettige locatie. De begane grond bestaat uit een entree met hal, meterkast en toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer (2020) en biedt een fijne verbinding met de achtertuin aan het water. De tuin ligt op het oosten en beschikt over een vlonder waar je tot in de late middag heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2020), uitgerust met een koel-vriescombinatie, afzuigkap, inductiekookplaat en een vaatwasser (2024). Tevens is er een praktische berging aan de voorzijde met elektra aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer (2020) en horren bij de ramen. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet, regendouche, handdoekradiator en een spiegel met verwarming. Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor een luxe uitstraling. De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam en een ruime zolderslaapkamer met twee dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Intergas, 2024). De woning is in 2024 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een kunststof voordeur, wat bijdraagt aan comfort en onderhoudsgemak. Daarnaast zijn in 2024 de radiatoren vervangen. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met wandelpad de Omloopkade om de hoek en een kinderspeeltuin vlakbij. De combinatie van water, rust en goede bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Bovendien zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand gelegen. Deze fijne woning combineert comfort, ruimte en een prachtige ligging aan het water. Zie jij jezelf hier straks wonen? Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij: - Eengezinswoning, bouwjaar 1982; - Woonoppervlakte ca. 117 m², perceeloppervlakte ca. 135 m²; - Lichte woonkamer met laminaatvloer (2020); - Toilet op de begane grond; - Moderne keuken (2020) met een koel-vriescombinatie, afzuigkap, inductiekookplaat en een vaatwasser (2024); - Vier slaapkamers; - Badkamer vernieuwd in 2023 met regendouche, toilet en wastafelmeubel; - Tweede verdieping met zolderslaapkamer en bergruimte; - CV-ketel Intergas (2024); - Kunststof kozijnen (2024) met HR++ glas en kunststof voordeur; - Radiatoren vervangen in 2024; - Achtertuin op het oosten aan het water met vlonder; - Parkeren op eigen oprit; - Berging aan de voorzijde met elektra; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij wandelpad en diverse voorzieningen zoals scholen en winkelcentrum Bloemendaal.