Loevestein 222804 EV GoudaLusten-, Burgen- en Steinenbuurt

Ruime eindwoning met vrij groen uitzicht, zonnige tuin, overkapping met groendak, 12 zonnepanelen en modern wooncomfort! Aan de Loevestein in Gouda, in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, staat deze moderne en goed onderhouden eindwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gebouwd in 1973, heeft een woonoppervlakte van circa 123 m² en is door de huidige bewoners grotendeels gemoderniseerd met oog voor comfort en duurzaamheid. Zo beschikt de woning over 12 zonnepanelen (2022), dakisolatie, vloerverwarming op de begane grond, gestuukte wanden en plafonds en een fraaie tuin op het zuiden met overkapping voorzien van groendak. De begane grond is in 2020 volledig verbouwd en voorzien van een vernieuwde meterkast en elektra, waterontharder, PVC-tegelvloer met vloerverwarming en een modern toilet. De lichte woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij het extra zijraam en biedt toegang tot de zonnige tuin met overkapping, stenen berging (beide met groendak) en achterom. De keuken (2020) in moderne stijl is voorzien van inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met nette laminaatvloer en een moderne badkamer, uitgerust met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met laminaatvloer, wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de CV-ketel (2020) en een zeer ruime zolderslaapkamer. Het dak van de woning is goed geïsoleerd met PIR-platen. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, een handmatig zonnescherm aan de achterzijde en overal strak gestuukte wanden en plafonds. Deze eindwoning biedt modern comfort, energiezuinigheid en een heerlijke zonnige tuin — ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een rustige, groene locatie in Gouda. Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij: - Eindwoning, bouwjaar 1973; - Woonoppervlakte ca. 123 m², perceeloppervlakte ca. 152 m²; - Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde, extra raam in zijgevel; - Tuin op het zuiden, vernieuwd en voorzien van overkapping en stenen berging met groendak; - 12 zonnepanelen (2022); - PIR-dakisolatie; - Begane grond verbouwd in 2020: elektra vernieuwd, meterkast vervangen, vloerverwarming en waterontharder geplaatst; - Keuken (2020) met inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser en eiland met veel bergruimte; - Toilet vernieuwd in 2020; - Badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, nette laminaatvloeren; - Tweede verdieping met overloop, wasmachineaansluiting en CV-ketel (2020); - Handmatig zonnescherm; - Gestuukte wanden en plafonds; - Centrale locatie op loopafstand van winkels en scholen. Het historisch centrum van Gouda en het NS station bevinden zich op ca. 5 minuten fietsafstand!