Loevestein 342804 EV GoudaLusten-, Burgen- en Steinenbuurt

Royale 5-kamer eindwoning met voortuin en circa 10 meter diepe achtertuin voorzien van vrijstaande stenen berging met achterom. Rustige ligging in kindvriendelijke en ruim opgezette wijk aan plantsoen voorzien van speelgelegenheid en kort nabij onder andere winkelcentrum Bloemendaal, diverse scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal, meterkast (4 groepen met 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De ruime en lichte doorzonwoonkamer heeft een zijgevelraam en mooi uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. De ruime keuken is voorzien van een deur naar de achtertuin, diverse keuken bovenkastjes (aanrechtblok: onderkasten zijn verwijderd). Aansluitingen voor gas, elektra en water zijn aanwezig. Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar en bevindt zich de trapopgang met vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Hiervan zijn twee slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Deze is eenvoudig in de badkamer of voorzolder te realiseren De badkamer is volledig betegelde en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Op de voorzolder is de opstelling van de c.v.-combiketel (Intergas, 2017) te vinden. Verder beschikt deze verdieping over een ruime vierde (zolder-)slaapkamer met kopgevelraam. Buitenzijde/tuin: Rustig aan voetpad en plantsoen gelegen voortuin. De circa 10 meter diepe en 5 meter brede achtertuin is volledig voorzien van bestrating en een houten erfafscheiding. Vrijstaande stenen berging en een achterom naar de achtergelegen parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Deze woning betreft een voormalige huurwoning; - Gelegen in geliefde kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij scholen, winkels en diverse uitvalswegen; - Plantsoen met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; - Energielabel C, geldig tot 05-2029; - Voorzien van dakisolatie en dubbel glas; - Royale doorzon woonkamer met veel lichtinval; - Goede parkeermogelijkheden bij de woning; - Verkoopvoorwaarden van toepassing: - In de koopovereenkomst worden een asbestvrijwaringsclausule, niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; - Zelfbewoningsplicht: de koper is verplicht het gekochte zelf als woonhuis voor hem en leden van zijn huishouden te bewonen en er zijn hoofdverblijf te hebben voor de duur van minimaal 1 jaar; - Voorrang eigen huurder bij verkoop lege woning: (eerste 4 weken na aanmelding Funda.nl) Je komt hiervoor in aanmerking als je een huurwoning achterlaat van de woningcorporatie Mozaïek Wonen, Woonpartners Midden Holland of Woonzorg in de gemeente Gouda. Er moet sprake zijn van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, de huurovereenkomst moet minimaal 12 maanden geleden in zijn gegaan ten opzichte van het moment van aanmelden en de huurder mag geen andere woning(en) in eigendom hebben. Daarnaast mag er geen sprake zijn van een huurachterstand, lopende betalingsregeling of lopend overlastdossier; - Taxatiewaarde woning € 425.000,-- (9 december 2024). Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.