Nansenstraat 152806 HK GoudaVoorwillenseweg

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Nansenstraat 15 in Gouda er eentje die je absoluut niet wilt missen! Met een indrukwekkend energielabel A++++ én maar liefst 22 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt circa 124 m² aan fijne leefruimte. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van het huis, perfect om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde op de begane grond van 1.53 meter geniet je van extra ruimte en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Met vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, is er volop plek voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Ook buiten zit je hier goed, de verzorgde achtertuin met berging en achterom is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De ligging maakt het plaatje compleet: in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat, omringd door groen. Scholen, sportclubs en supermarkten liggen om de hoek, en binnen een paar minuten fietsen sta je in de gezellige binnenstad van Gouda. Kortom, een heerlijk huis op een fijne plek klaar om nieuwe herinneringen te maken! Bijzonderheden - Woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Woning beschikt over Energielabel (A++++); - 22 zonnepanelen (2024) - Warmtepomp (2024); - WTW (2024); - Uitbouw begane grond, vanuit de bouw; - Bouwjaar van de woning 2024; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen; - Gehele woning voorzien van HR+++ glas; - Woning volledig geïsoleerd; - 4-slaapkamers; - Gehele woning beschikt over een strakke wand afwerking; - Gehele woning beschikt over een PVC vloer met vloerverwarming; - Lichte moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Verzorgde achtertuin met achterom; -Alle dagelijkse voorzieningen gelegen op loop-/fietsafstand (basis- en middelbare scholen, supermarkten, gezondheidsvoorzieningen, natuur (Reeuwijkse Plassen-Goudse Hout), openbaar vervoer, het historisch centrum, NS station, bibliotheek etc. Begane grond: Entree, meterkast, kast met opstelplaats voor de warmtepomp, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de ruime tuingerichte woonkamer met vaste kast. De ruime woonkamer met uitbouw aan de achterzijde van de woning wordt gekenmerkt door de grote raampartijen en de openslaande deur naar de achter tuin. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en heeft een praktische U-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en wasbak en biedt veel werk- en opbergruimte. Dankzij het grote raam aan de voorzijde heeft u tijdens het koken een prettig uitzicht naar buiten. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken, 3-slaapkamer, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over grote ramen, waardoor ze licht en comfortabel aanvoelen. De moderne badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is compleet uitgevoerd. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop is er toegang naar de vierde ruime slaapkamer, door de dakramen valt er ook op deze verdieping veel daglicht binnen. Tuin: De tuin is keurig aangelegd en met veel aandacht onderhouden. De natuurlijke tuinafscheiding zorgt voor een prettige, groene omkadering en geeft de tuin een rustige en besloten sfeer. Langs de borders is veel gebruikgemaakt van beplanting, waardoor een rijk en groen geheel ontstaat dat het hele jaar door aantrekkelijk is. Het bestraatte terras en looppaden bieden voldoende ruimte en maken de tuin praktisch in gebruik en onderhoudsvriendelijk. Achter in de tuin bevindt zich een goed onderhouden houten berging, ideaal voor opslag van tuingereedschap en fietsen. De tuin beschikt bovendien over een achterom, wat extra gemak biedt. Door de ligging en inrichting is er veel privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Bent u op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige woning op een fijne locatie in Gouda? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging bij Nansenstraat 15 en ontdek zelf de ruimte en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.