Sold

Olivier van Noortlaan 82803 ED GoudaWindrooskwartier en Heesterbuurt

€ 400,000 k.k.
Map
  • 102 m²
  • 160 m²
  • 3
  • A

Sales history

Listed since
December 3, 2024
Date of sale
February 12, 2025
Term
2 months

Description

Ruime en lichte 4-kamer eengezinswoning met voor- en achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is gelegen aan een autovrije straat en gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen, onder andere het NS-station, sportaccommodaties, scholen, winkels en uitvalswegen. De woning heeft in totaal een oppervlakte van ca. 125 m². Dit is inclusief 23 m² op de zolderverdieping. Doordat deze ruimte momenteel niet voldoet aan de eisen voor daglichttoetreding is het volgens de NEN2580 norm geen woonoppervlakte. Het plaatsen van dakkapellen of dakramen zorgt dat je hier nog eens 1 of 2 mooie (slaap)kamer(s) kunt creëren. Bouwjaar ca. 1971, perceeloppervlakte 160 m2. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers. - Voorzien van zonnepanelen - Dak- en muurisolatie - Geheel naar eigen smaak te verbouwen - Gelegen in rustige kindvriendelijke wijk - Er is een projectnotaris van toepassing: Westerhuis Notarissen - Zelfbewoningsplicht van 1 jaar - Oplevering in overleg, kan snel Indeling: Je stapt de woning binnen in een ruime hal met meterkast, garderobekast, trap naar de 1e verdieping en toilet met fonteintje. De ruime doorzon woonkamer heeft zowel aan voor- als achterzijde grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met keukenblok in rechte opstelling. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De 1e slaapkamer aan de voorzijde en is ca. 12 m². Aan de achterzijde liggen de overige 2 slaapkamers van ca. 17 m² en 9 m². De geheel betegelde badkamer aan de voorzijde beschikt over een douchehoek, wastafel, toilet en aansluiting voor wasapparatuur. 2e verdieping: Er is een ruime voorzolder met ruimte voor de C.V.-combiketel en mechanische ventilatie-unit. De voorzolder beschikt over een klein dakraam. Er is, door middel van een zolderindeling, een 4e (slaap)kamer gecreëerd van ca. 14 m². Tuin: De achtertuin ligt op het noordoosten met achterom en vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Afmetingen: Woonkamer: ca. 30 m² Keuken: ca. 9 m² Slaapkamer 1: ca. 17 m² Slaapkamer 2: ca. 12 m² Slaapkamer 3: ca. 9 m² Badkamer: ca. 6 m² Zolderkamer: ca. 14 m² Berging: ca. 7 m² Wil jij deze ruime eengezinswoning geheel naar eigen smaak maken? Plan een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,922
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1971
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
Other space inside the building
23 m²
External storage space
7 m²
Plot size
160 m²
Volume in cubic meters
312 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWB (gas-fired combination boiler from 2023)

Cadastral data

GOUDA H 3404
Cadastral map
Area
160 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
58 m² (8.80 metre deep and 6.60 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

4,730x

Viewed

30x

Saved

3-12-2024

On Funda

Neighborhood

Windrooskwartier en Heesterbuurt

Gouda
Residents
3,720
Family with children
39%
Avg. asking price / m²
€ 3,873

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.