Planciuslaan 142803 EE GoudaWindrooskwartier en Heesterbuurt

Ruime en verzorgde tussenwoning met 4 slaapkamers gelegen in de kindvriendelijke wijk Bloemendaal. Deze fijne tussenwoning biedt volop ruimte en beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een lichte woonkamer, een ruime en modern afgewerkte keuken en maar liefst vier slaapkamers. De rustige ligging in een groene woonomgeving maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Daarnaast bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en het historische centrum van Gouda zich op korte afstand. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en station Gouda Centraal is ook de ligging ideaal te noemen. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - 4 slaapkamers - Ruime en lichte woonkamer - Moderne badkamer met ligbad en douche - Ruime achtertuin met schuur en achterom - Kindvriendelijke en groene woonomgeving - Diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving Extra’s: - Dakbedekking van het schuur dak compleet vervangen in 2025 - 10 zonnepanelen - Energielabel: B - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Bouwjaar 1971, woonoppervlakte 125 m², inhoud ca. 440 m³ en perceeloppervlak 485 m². Indeling: De voortuin is netjes aangelegd met bestrating (2025 tegelwerk opgehoogd), lage hagen en sierstruiken. Er is ook ruimte voor een zitje, wat de tuin een gezellige en verzorgde uitstraling geeft. De woning ligt aan een rustig pad en niet aan een doorgaande weg, waardoor er geen autoverkeer voor de deur is. Begane grond: Via de entree komt de hal in beeld. Hier bevinden zich een praktische opbergkast, de meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel lichtinval aanwezig is. Door de open indeling voelt de leefruimte licht en ruim aan. De keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar via praktische schuifdeuren. De keuken is uitgevoerd in wit en beschikt over diverse kasten, inbouwapparatuur en veel bergruimte. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt voldoende ruimte om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruime slaapkamer aan de voorzijde profiteert van grote raampartijen op het westen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn praktisch ingedeeld en veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping aangenaam licht. Daarnaast bevindt zich hier een royale 4e slaapkamer met dakraam, kastenwand en extra bergingsmogelijkheden achter de schotten. Afmetingen: Begane Grond Woonkamer: ca. 8.04 x 3.70 Keuken: ca. 3.54 x 2.37 Eerste Verdieping: Badkamer: ca. 2.38 x 2.51 Slaapkamer 1: ca. 3.38 x 3.71 Slaapkamer 2: ca. 4.58 x 3.71 Slaapkamer 3: ca. 3.61 x 2.51 Tweede Verdieping: Overloop: ca. 3.66 x 2.48 Slaapkamer 4: ca. 5.93 x 3.70 Berging achtertuin: ca. 2.75 x 2.52 De woonomgeving: De Planciuslaan ligt in de populaire en groene wijk Bloemendaal in Gouda. De straat is vernoemd naar Petrus Plancius (1552-1622), een bekende Nederlandse astronoom, cartograaf en theoloog die een belangrijke rol speelde tijdens de Nederlandse ontdekkingsreizen en de oprichting van de VOC. Bloemendaal staat bekend als een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen, speelvoorzieningen en een prettige woonomgeving. Dankzij de combinatie van rust, voorzieningen en goede bereikbaarheid is het een geliefde plek voor gezinnen en werkenden. De voorzieningen in de buurt: Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Een huisarts en tandartspraktijk liggen om de hoek en basisschool Het Schateiland is binnen enkele minuten lopend of fietsend bereikbaar. Ook het Groene Hart Ziekenhuis, winkelcentrum Bloemendaal en supermarkt PLUS liggen dichtbij. Daarnaast zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden, zoals SportCity Gouda, het Groenhovenpark, het Groenhovenbad en sportvereniging Olympia voor hockey en voetbal. Binnen enkele minuten bereikt u bovendien het historische centrum van Gouda met haar gezellige stadshart, diverse winkels, restaurants, terrassen en de bekende Markt. Omgeving/bereikbaarheid: De Planciuslaan heeft een uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereikt u de snelweg en steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. Ook station Gouda Centraal ligt dichtbij: ongeveer 7 minuten rijden of 8 minuten fietsen. Vanaf hier zijn er snelle treinverbindingen naar de grote steden in de Randstad. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.