Ravelplein 332807 HJ GoudaComponistenbuurt

Ravelplein 33 is zeker het bekijken waard! Deze verzorgde tussenwoning uit 1992 combineert een praktische indeling met drie slaapkamers, een moderne keuken uit 2020, energielabel A en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Tel daar de rustige ligging en het groene speelpleintje voor de deur bij op en je hebt een woning die voor een brede groep woningzoekers interessant is. We beginnen aan de voorzijde. De volledig bestraatte voortuin biedt ruimte aan twee auto’s, gewoon op eigen terrein. De voorzijde ligt op het zuiden en kijkt uit op een groen speelpleintje. Dat geeft niet alleen een prettige uitstraling, maar zorgt ook voor veel lichtinval in de woning. Op warme dagen bieden het zonnescherm beneden en de handmatig bedienbare rolluiken boven uitkomst. Stap je binnen, dan kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier lopen we door naar de tuingerichte woonkamer. Een fijne leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eettafel. De trapkast zorgt voor extra bergruimte en via de deur aan de achterzijde stap je zo de tuin in. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Deze is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, lichte en neutrale kleurstelling. De L-opstelling biedt prettig veel werkruimte en is voorzien van onder meer een inductiekookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie. Tijdens het koken kijk je door de grote raampartijen uit over het groene speelpleintje. Dat maakt dit een lichte en plezierige plek in huis. Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de stookruimte. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Ook de badkamer is hier gesitueerd. En dan nog een interessant punt: wie in de toekomst behoefte krijgt aan meer woonruimte, kan onderzoeken of het realiseren van een opbouw tot de mogelijkheden behoort. Daarmee biedt de woning niet alleen een goede basis voor nu, maar mogelijk ook ruimte om later verder te groeien. Kortom: een verzorgde woning met een praktische indeling, drie slaapkamers, eigen parkeergelegenheid en een fijne ligging. Je kunt hier zonder grote verbouwing je intrek nemen en hebt tegelijkertijd nog mogelijkheden voor de toekomst. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom Ravelplein 33 zelf bekijken! Uitvoering De woning is gebouwd in 1992, beschikt over circa 84 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 124 m². Beide woonlagen zijn uitgevoerd met betonnen vloeren. Op de begane grond ligt pvc-laminaat en op de eerste verdieping tapijt. De houten kozijnen zijn voorzien van HR-beglazing. Het dak is in 2018 vernieuwd. Installaties De woning beschikt over energielabel A en wordt verwarmd via radiatoren door een Nefit cv-ketel uit 2021. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting aanwezig en beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. Keuken De open keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een L-opstelling met kunststof werkblad en spoelbak. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Sanitair Op de begane grond bevindt zich een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en uitgevoerd met een wastafelmeubel, hangend toilet, douche, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Tuin & omgeving De achtertuin ligt op het noorden en is sfeervol ingericht met bestrating en groen. Achter op het perceel staat een stenen berging met elektra en een aangebouwde overkapping. Via de poort bereik je eenvoudig de achterom. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met diverse dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Denk aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Gouda is goed bereikbaar en via de uitvalswegen zijn de A12 en A20 eenvoudig aan te rijden.