Reeuwijkpolderplantsoen 32807 LX GoudaPolderbuurt

HEERLIJK RUIM HERENHUIS MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN GARAGE, GELEGEN AAN EEN PLANTSOEN Op een geweldige plek ligt dit uitstekend onderhouden, geschakelde herenhuis met 10 zonnepanelen en een energielabel A. De locatie is top, de woorden ‘polder’ en ‘plantsoen’ staan niet voor niets in deze straatnaam vermeld. Om en nabij deze woning is namelijk veel groen te vinden. Allereerst direct voor de deur het plantsoen, en op vijf minuten lopen het Steinse Groen. Zie je de kinderen al buiten spelen of ga je zelf een rondje wandelen? De woning zelf is ook zeker het benoemen waard. Het betreft een tweelaagse eengezinswoning met parkeerplaats voor de deur, een garage, een riante L-vormige woonkamer en ruime halfopen keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping maar liefst vier slaapkamers, de moderne badkamer en een handige wasruimte. Naast de diepe en brede achtertuin (ca.10 x 8 meter) zijn er ook twee dakterrassen aanwezig. Kortom; echt een ideale gezinswoning! VERKOPER AAN HET WOORD Het Reeuwijkpolderplantsoen 3 is een fijne, ruime gezinswoning. Het is gelegen op een unieke locatie met een vrij uitzicht op het plantsoen. Wij hebben hier vanaf de bouw met heel veel plezier gewoond. RUSTIG WONEN MAAR WEL HEEL CENTRAAL De woning is gelegen aan een autoluwe straat in de wijk Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo zijn het winkelcentrum, het station en recreatiegebieden Goudse Hout, Steinse Groen en het Reeuwijkse Plassengebied in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN - Duurzame woning met energielabel A; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2016; - Fraai gelegen tegenover plantsoen; - Bijzonder ruim en praktisch ingedeeld; - Ideale inpandige garage; - Het dak is geheel vernieuwd in 2008; - Moderne badkamer, vernieuwd in 2023; - Houten kozijnen met dubbel glas, buitenkant voorzijde geschilderd in april 2026; - Cv-ketel Nefit Proline uit 2023; - Mechanische ventilatie box vernieuwd in 2023; - Heerlijke grote achtertuin, diepte ca. 10 meter en breedte ca. 8 meter, op het noorden gesitueerd, waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw is; - Parkeren op eigen terrein en eventueel in de inpandige garage; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.