Regentesseplantsoen 262801 CL GoudaTurfmarkt e.o.

Geweldig, monumentaal (hoek)herenhuis met garage, heerlijk zonnige terrassen met prachtig uitzicht op de binnenstad. Goede ligging op loopafstand van het station en de gezellige Markt. Vrij zicht op water en groen aan de voorzijde. Dit bijzondere huis, waar ook een combinatie met werken te maken is, is een bezichtiging meer dan waard! Kom sfeer proeven en geniet van de ruimte en alle mooie, karakteristieke elementen in het huis. Recentelijk is de fundering vernieuwd, waarbij ook een zeer goed geïsoleerde betonnen begane grondvloer met vloerverwarming is aangebracht. Bouwjaar 1913. Het woonoppervlak bedraagt 192 m², de inhoud 793 m³. Gelegen op 114 m² eigen grond. De indeling is als volgt: begane grond: entree via indrukwekkende deur, tochtportaal met meterkast, gang met garderobenis en tussendeuren. Grote werk-/woonkamer met glas-in-lood bovenlichten, kasten en aan-/afvoer voor water. Aansluitend een heerlijke, grote en lichte woonkeuken met gedeeltelijk een glazen lichtstraat (renovatie 2013). De keuken is uitgerust met een U-vormig antraciet composiet aanrechtblad met rvs spoelbak, vaatwasser, twee koelkasten, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Hoog stucplafond met ornament. In het verlengde van de gang bevindt zich een toilet met fontein, vaste kast en een fraai, authentiek trappenhuis met glas-in-lood zijraam. Portaal met cv-ketel en unit mechanische ventilatie. Deur met een kleine trap naar de aangebouwde garage. 1e verdieping: overloop, badkamer I (geheel wit-zwart betegeld met Belgisch hardstenen vloer) voorzien van douchecabine, kleine wastafel, hangend toilet en raam. Fijne werk-/slaapkamer (gebouwd 2013) aan de achterzijde met openslaande deuren naar goed dakterras met houtcomposiet eiken vlonders, vaste plantenbakken en veel privacy. Via enkele treden omhoog vanuit de gang is de prachtige woonkamer bereikbaar. Wat een licht! Aan de voorzijde een mooie erker met glas-in-lood bovenlichten, en vaste bank met weids zicht over het plantsoen en de singel. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het tweede, zonnige dakterras met uitzicht op de Vrouwetoren. De woonkamer is licht afgewerkt, heeft een hoog, glad gestuukt plafond met ornament, een kastenwand met mooie, ingebouwde 19e eeuwse hout met gietijzeren schouw met open haard. Trapkast met boiler. Aansluitend deur naar de keuken/pantry aan de voorzijde. Deze is voorzien van een rvs spoelbak, kunststof aanrechtblad en diverse kasten. Raam met zicht op de singel. 2e verdieping: overloop, moderne badkamer II (gedeeltelijk wit betegeld) met grote douchecabine, hangend toilet, wastafel met meubel, design radiator, inbouwkast en een raam. Slaapkamer voorzijde met vaste kasten en een deur naar het balkon met zicht op het water. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en een dakkapel met prachtig uitzicht op het oude centrum van Gouda. De 3e slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en wastafel. Bijzonderheden: *De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare Hörmann sectionale deur en een betonvloer. Wasmachine-/drogeraansluiting, een werkblad met rvs spoelbak en een luik met vlizotrap naar een bergvliering. *Inrijvergunning voor de Vrouwevestesteeg aanwezig. *Eiken parketvloer in de woonkamer. De slaapkamers zijn voorzien van eiken vloeren en laminaatvloeren. *De huidige bewoners hebben altijd goed voor het pand gezorgd. De goten en het platte dak zijn circa 10 jaar geleden vernieuwd. In 2013/2014 heeft een grote renovatie plaatsgevonden onder architectuur. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019. In 2024 is een mooi balkonhek aangebracht op de 2e verdieping. En in 2024/2025 heeft funderingsherstel plaatsgevonden ("tafelmodel"). *Het pand is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en van gevelisolatie. Ook het dak is geïsoleerd. *Recentelijk is vergunning verkregen voor het aanbrengen van 11 zonnepanelen. *Goede ligging aan de rand van het centrum, op loopafstand van de Markt met alle gezellige terrassen en heel nabij het NS station met directe verbinding naar alle grote steden. Aan de voorzijde mooi zicht op oude bomen en de levendige haven in de singel. *Het pand is aangewezen als Gemeentelijk Monument en is gelegen in een gebied, dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht. Beknopte geschiedenis Tot in de eerste helft van de negentiende eeuw bevonden zich hier de stadsmuren met poorten en torens . Na de successievelijke sloop daarvan werd in de tweede helft van de negentiende eeuw het plantsoen aangelegd. De naam Regentesseplantsoen is ontleend aan Hare Majesteit Adelheid Emma Wilhelmina Theresia prinses van Waldek Pyrmont, koningin der Nederlanden en regentes van het koninkrijk van 23 november 1890 en 31 augustus 1898. Dubbel woonhuis gebouwd in opdracht van de heer J.C. Sibbes. Het is ontworpen als de linkerwoning van 2 gespiegelde woonhuizen en bestaat uit een begane grond, een verdieping en een zolderverdieping. Het bezit een plat dak en een bakstenen gevel met gestucte spekbanden met een hardstenen borstwering Het middelste geveldeel (met de voordeuren van beide woonhuizen) springt naar voren ten opzichte van de overige gevel. EEN MONUMENTAAL PAND KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!