Schubertplein 12807 HX GoudaComponistenbuurt

Charmante, duurzame hoekwoning met veel licht, 3 slaapkamers en een royale tuin! In de rustige en kindvriendelijke wijk Goverwelle staat deze verzorgde hoekwoning die comfort en praktisch wonen perfect combineert. De woning is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de woonkamer nu heerlijk ruim en licht is. Ondanks deze uitbreiding biedt de tuin nog steeds verrassend veel ruimte. De woning beschikt daarnaast over drie slaapkamers en een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. Voor extra comfort is de woning v.v. vloerverwarming op de gehele begane grond, 4 zonnepanelen en uitstekende isolatie. Hierdoor beschikt de woning over energielabel B. Dit alles maakt dit de ideale woning voor wie zoekt naar rust, ruimte en gemak in een prettige woonomgeving. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Royale hoekwoning: uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers en ruime achtertuin - Afwerking: de woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt - Energielabel B: 4 zonnepanelen, dakisolatie en volledige vloer- en gevelisolatie - Ligging: in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen op loopafstand - Locatie: uitstekende bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer Extra’s: - Vloerverwarming op gehele begane grond - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s - Voorzijde van de woning is volledig v.v. rolluiken Bouwjaar 1996, woonoppervlakte 116 m², inhoud ca. 395 m³ en perceeloppervlak 200 m². Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een ruime voortuin met eigen oprit, waar plaats is voor twee auto’s. De voordeur en ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra veiligheid en privacy. De entree is v.v. meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle deur met glas-in-lood is toegang tot de lichte en ruime woonkamer. De tuingerichte woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen wat zorgt voor een aangename, open sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde keuken in hoekopstelling uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Deze ruime tuin ligt langs en achter de woning en ligt gunstig op het noorden en het westen. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van vaste platenbakken en is v.v. een onderheide tuin afscherming. In de achtertuin is ook een houten berging aanwezig. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote, praktische opbergkast. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is compleet uitgerust. Dankzij de lichte betegeling en witte meubels straalt de badkamer een frisse en verzorgde sfeer uit. De badkamer is v.v. ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Naast de badkamer bevindt zich een aparte ruimte met de cv-opstelling en aansluiting voor wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is slaapkamer 2 te vinden. Deze is momenteel in gebruik als werkkamer maar biedt genoeg ruimte om te dienen als tweede slaapkamer. Tweede verdieping: Vanuit de hal is de derde slaapkamer te bereiken. Deze ruime kamer profiteert van veel daglicht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De kamer beschikt over veel praktische opbergruimte door de aanwezige kasten. Afmetingen: Begane grond Woonkamer: ca. 7.20 x 5.01 Keuken: ca. 3.43 x 2.79 Eerste verdieping Slaapkamer 1: ca. 4.74 x 2.86 Slaapkamer 2: ca. 3.54 x 2.86 Badkamer: ca. 3.48 x 2.07 Tweede verdieping Slaapkamer 3: ca. 3.94 x 4.03/3.81 De woonomgeving: Het Schubertplein ligt in de Componistenbuurt van de wijk Goverwelle in Gouda: een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter en gevarieerde bebouwing. De buurt is vernoemd naar beroemde componisten, wat terug te zien is in de straatnamen zoals Chopinstraat, Rossinistraat en Ravelplein. Het Schubertplein zelf dankt zijn naam aan Franz Schubert (1797–1828), de Oostenrijkse componist die bekendstaat om zijn romantische muziek vol emotie en verfijning. Net als zijn muziek ademt de omgeving een gevoel van rust en harmonie. Voorzieningen in de buurt: Het Schubertplein ligt op loopafstand van winkelcentrum Goverwelle met onder andere supermarkten en een bakker. Basisscholen en kinderopvang liggen ook in de directe omgeving, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor recreatie en ontspanning ligt het Steinse Groen vlakbij. Dit uitgestrekte natuur- en recreatiegebied biedt diverse wandel- en fietspaden, een speeltuin en een basketbalveld. Daarnaast bevindt zich in de buurt ook de kinderboerderij Dierenweide Goverwelle, een populaire plek voor jong en oud. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Schubertplein 1 is uitstekend. Zowel station Gouda Goverwelle als bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar. Door de centrale ligging van Gouda zijn wegen zoals de A12 en A20 snel aan te rijden, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed toegankelijk zijn. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.