Schubertplein 102807 HX GoudaComponistenbuurt

Instapklare 2-onder-1 kapwoning | 4 slaapkamers | zonnige tuin met overkapping aan het water | dakterras op de tweede verdieping | energielabel B | 10 zonnepanelen | woonoppervlak 125m2 | 199m2 eigen grond | betonnen vloeren. De woning en omgeving Welkom aan het Schubertplein 10 in Gouda. Deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een autoluw plein met speelvoorzieningen en BSO direct voor de deur. De woning is ruim opgezet, beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin met onderheide overkapping én een dakterras op de tweede verdieping. Dankzij de 10 zonnepanelen, de geïsoleerde kap (2020) en energielabel B is de woning ook nog eens energiezuinig te noemen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, comfort en licht! Indeling Begane grond: ruime hal met meterkast, garderobe en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte, tuingerichte woonkamer binnen. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding met de zonnige tuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is in 2015 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een diepe voorraadkast met een slimme kast-in-kast indeling. De begane grond is voorzien van een houten vloer op beton. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee fijne slaapkamers met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de royale derde slaapkamer. De badkamer is circa zeven jaar geleden vernieuwd en is modern uitgevoerd met strakke betegeling. De ruimte is uitgerust met een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een designradiator. Op de overloop bevindt zich tevens een apart tweede toilet met eigen wastafel, ideaal voor een groter huishouden. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is ideaal als tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kledingkast én bureau. De overloop fungeert als praktische tussenruimte met toegang tot het ruime dakterras, gelegen op het zuidwesten, een fijne plek om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast vind je hier de technische voorzieningen van de woning: de cv-installatie, de mechanische ventilatie, de aansluiting voor de wasmachine en droger, en de omvormer van de zonnepanelen. Alles overzichtelijk en netjes weggewerkt. Tuin De zonnige en keurig aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst aan het water. In 2022 is hier een fraaie, onderheide overkapping met spots geplaatst, inclusief onderhoudsarme composiet vlonderdelen en een groen hekwerk. Ideaal om in alle rust te ontspannen! Aan de voorzijde van de woning is er dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein en er is naast de woning een houten berging aanwezig waardoor je ook zo de achtertuin in kunt lopen. Algemeen Bouwjaar 1996 Inhoud 419m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2015). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B. Opleveringsens verkopers januari ’26 / in overleg.