van Strijenstraat 462801 TG GoudaNieuwe Park Oost

SFEERVOLLE WONING MET KARAKTER Welkom bij deze charmante en verrassende woning, waar je je snel thuis zult voelen. De afwerking is verzorgd en heel sfeervol, waardoor de woning een moderne, maar ook warme uitstraling heeft. De woonkamer is licht door de zijramen en staat in verbinding met de keuken. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling dankzij de groene kasten. De praktische indeling zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte. Achter de keuken is een fijne bijkeuken met wasruimte. De moderne badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator én inloopdouche. Boven zijn er twee slaapkamers, in de hoofdslaapkamer is een wastafel en vaste kastruimte. Benieuwd wat er achter deze mooie gevel schuilt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! FIJNE TUIN ÉN BALKON Buiten is het ook volop genieten: de beschutte patio/tuin is een heerlijke plek om te zitten. Dankzij de overkapping en het groen is dit een intieme en sfeervolle ruimte. Een fijne plek voor een kop koffie of een gezellige barbecue. Er is ook een balkon, ideaal om even buiten te kunnen zitten of de was te laten drogen. PERFECTE LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van het historische centrum van Gouda. Hier woon je op loopafstand van alle voorzieningen. Haal vers brood bij de ambachtelijke bakker, struin over de markt of dineer bij een van de gezellige restaurants. Het treinstation en de uitvalswegen zijn ook op korte afstand gelegen. Er zijn goede verbindingen naar steden zoals Rotterdam en Utrecht. Aan het einde van de straat is het stadspark ''Het van Bergen IJzendoornpark’’ te vinden. BIJZONDERHEDEN - Energielabel D; - Tuin/patio én balkon; - De voorgevel is in 2011 volledig gerestaureerd; - Gewilde locatie dichtbij het centrum; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'