von Suttnerstraat 242806 HD GoudaVreewijk

DUURZAME, INSTAPKLARE HOEKWONING MET ENORME GARAGE! Bij deze eengezinswoning kunnen wel heel veel wensen van het lijstje afgevinkt worden. Het betreft een instapklare, modern afgewerkte eengezinswoning met op de begane grond een parkeerplaats voor de deur, een bijzonder grote garage van bijna 14 meter diep, een ruime woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een zonnige achtertuin. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers, een balkon en een fraaie badkamer met inloopregendouche én ligbad te vinden en nog een verdieping hoger is er een vierde slaapkamer, die desgewenst in twee slaapkamers opgesplitst kan worden. De woning is niet alleen modern afgewerkt, maar ook uitstekend onderhouden. Daarnaast is er flink verduurzaamd, waarbij er is nageïsoleerd en er maar liefst 27 zonnepanelen op het dak zijn gelegd, wat heeft geresulteerd in energielabel A++. Niet alleen gunstig voor de maandelijkse energierekening, maar het verhoogt ook je maximale leencapaciteit. De woning is gelegen in de woonwijk Vreewijk, een rustige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo ligt de woning gunstig ten opzicht van supermarkten, openbaar vervoer (NS-station), scholen en sportvoorzieningen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. vijf minuten met de fiets te bereiken. Indeling Begane grond: Ruime voortuin met diverse vaste planten en een eigen parkeerplaats. Vanuit de voortuin is er via openslaande deuren toegang tot de garage en is er via een overdekte entree toegang tot de woning. Entree/hal met meterkast (2016), toilet (2016) v.v. wandcloset, fonteintje en raam, trapopgang met kelderkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt over de gehele lengte en is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan beide kanten is er veel lichtinval. De living ligt aan de voorzijde waarbij karakteristieke elementen zoals de erker met zitgelegenheid en opbergruimte en de houtkachel zorgen voor extra sfeer. De eethoek en de open keuken liggen aan de achterzijde. De keuken (2016) is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een breed gasfornuis met oven, een kokendwaterkraan (Quooker), een vaatwasser en een afzuigkap. Verder is de keuken afgewerkt met een composiet aanrechtblad en is er veel bergruimte dankzij de onder- en bovenkastjes. In de hal, woonkamer en keuken ligt een fraaie eiken vloer en het plafond is voorzien van inbouwspots. Er is zowel vanuit de eetkamer via openslaande deuren als vanuit de keuken via een loopdeur toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het zuidoosten schijnt hier de ochtend- en middagzon. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een koel plekje op warme dagen. De tuin is voorzien van een verhoogd vlonderterras direct aan de woning, is verder grotendeels betegeld en voorzien van divers groen. Achterin bevindt zich een overkapping voor het haardhout. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en tevens bijkeuken. De garage is bijna 14 meter diep en is daarmee ruim dubbel zo lang als een standaard garage. Daardoor is er niet alleen plek voor de auto, maar is er ook een bergruimte/bijkeuken. Hier bevinden zich de wasmachine-aansluiting, de CV-ketel en een stortbak. Alsof er nog niet genoeg bergruimte is, is er ook nog eens een bergvliering waar spullen gestald kunnen worden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van airconditioning. De kleinere slaapkamer beschikt over vaste kasten. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer beschikt ook over vaste kasten en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon. Vanaf het balkon is er een leuk uitzicht op de buurt. De badkamer (2016) is modern uitgevoerd. Met een ligbad met een tv in de wand, een inloopdouche met regendouche, handdouche en nis, een wastafel met meubel en een tweede toilet (wandcloset) kom je hier niets tekort. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een raam. De badkamer en slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots in het plafond. Tevens zijn er in de slaapkamers nieuwe radiatoren geplaatst. Tweede verdieping: Overloop met op maat gemaakte inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van airconditioning, screens aan beide kanten, inbouwspots in het plafond en bergruimte achter de knieschotten. Door de (kunststof) dakkapellen aan beide kanten kan deze kamer eenvoudig in twee slaapkamers opgesplitst worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1958 - Woonoppervlak: ca. 102 m² - Hoekwoning - Enorme garage van ca. 14 meter diep - Parkeren op eigen terrein - Energielabel A++ - 27 zonnepanelen en zonneboiler - Instaplaar - Uitstekend onderhouden - Vier slaapkamers, vijf mogelijk - Gelegen op eigen grond - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.