Vossenburchkade 1162805 PD GoudaOuwe Gouwe

Deze uitgebouwde jaren ’30 woning met vernieuwde badkamer en diepe tuin is absoluut de moeite waard om te bekijken! Deze karakteristieke jaren ’30 woning met een fijne indeling en veel praktische ruimte is perfect voor starters en gezinnen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over twee dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en meer woonruimte. Met onder andere een vernieuwde badkamer (2023) en een verzorgde tuin is dit een huis waar je je snel thuis voelt! De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen in de buurt. Voorzieningen zoals scholen, winkels, NS-station, park Het Goudse Hout en de binnenstad zijn goed bereikbaar, zelfs op enkele minuten loopafstand. Ook uitvalswegen liggen op korte afstand, wat zorgt voor een prettige verbinding met omliggende steden. Woonoppervlakte ca. 94 m², perceel 115 m², bouwjaar 1939. Bijzonderheden: - Karakteristieke instapklare tussenwoning; - Uitgebouwde begane grond; - Twee dakkapellen op de tweede verdieping; - Badkamer (2023) en keuken (2020) vernieuwd; - Vernieuwde meterkast en nieuwe cv-ketel (2019); - Energielabel C; - 10 meter diepe en verzorgde achtertuin met veel privacy; - Alle voorzieningen op loopafstand. Indeling: Begane grond Via de goed verzorgde voortuin, waar je heerlijk kunt zitten in de zon, betreed je de woning. De karakteristieke afgeronde voordeur geeft de woning een speelse uitstraling. De hal is voorzien van de meterkast en toegang tot het toilet, vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. De karakteristieke schouw geeft de ruimte een sfeervol accent. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (vernieuwd in 2020), voorzien van: - Koel-/vriescombinatie; - Inductiekookplaat; - Spoelbak; - Vaatwasser; - Oven. Via de keuken stap je zo de tuin in. De achtertuin is verzorgd en heeft in de warme zomermaanden vrijwel de hele dag zon dankzij de open ligging aan de achterzijde. Er is een betegeld terras met ruimte voor een loungebank of tuintafel. In de zomer kun je hier genieten van een gezellige bbq met vrienden, familie óf je buren. De aangebouwde houten berging geeft je voldoende ruimte voor fietsen en er is een achterom. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je 2 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede, compacte slaapkamer die ook goed kan dienen als werk- of hobbyruimte. De badkamer (vernieuwd in 2023) ligt eveneens aan de achterzijde en is ingericht met: - Douchehoek met regendouche; - Wastafelmeubel; - Handdoekradiator; - Aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer is het platte dak boven de keuken bereikbaar. Op de overloop is daarnaast een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot beide slaapkamers en beschikt over de opstelling van de cv-ketel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Hierdoor zijn dit volwaardige kamers met prettig daglicht, geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Dankzij de knieschotten is hier veel extra bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van buitenzonwering. Afmetingen: Woonkamer + keuken ca. 37 m² Slaapkamer 1 ca. 9 m² Slaapkamer 2 ca. 8 m² Badkamer ca. 5 m² Slaapkamer 3 ca. 9 m² Slaapkamer 4 ca. 8 m² Berging ca. 5 m² Kortom: Een sfeervolle jaren ’30 woning met extra ruimte door de uitbouw en dakkapellen. Een fijn huis met een praktische indeling en een zonnige tuin, klaar voor nieuwe bewoners. Wil jij graag kijken? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak te plannen.