Walmolenerf 612807 DE GoudaMolenbuurt

Op zoek naar een prachtig vrij uitzicht vanuit je woonkamer? Wonen in de stad, maar toch met uitzicht op groen en water? Dan is deze woning zeker je aandacht waard! Deze goed onderhouden eengezinswoning heeft een woonoppervlak van maar liefst 131 m² met vier slaapkamers op de eerste verdieping, en beschikt over een inpandige garage. De woning is gelegen op een perceel van 197 m², met twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde. De op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt uitzicht op het achtergelegen groen en water en de mogelijkheid om in de zomer tot laat in de avond te genieten van de zon. De woning is gelegen in Gouda Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen scholen, het openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum op loopafstand. Ook sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen. Tevens is het ook een prima uitvalsbasis voor een bezoek aan recreatie- en natuurgebieden zoals de Goudse Hout en de Reeuwijkse plassen of de polder van de Krimpenerwaard. INDELING: Entree, hal met toegang tot de inpandige garage, de garage is tevens middels een kanteldeur en extra loopdeur direct van buitenaf bereikbaar. In de hal bevindt zich daarnaast de meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein. De ruime woonkamer heeft een mooi uitzicht op het groen en water aan de achterzijde. Via de schuifpui kom je in de verzorgd aangelegde, zonnig gelegen achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur: vaatwasser, magnetron, koel-vrieskast, close-in boiler en een 90 cm. breed Solitaire fornuis met een oven. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een royale bergruimte. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde; de grote kamer boven de garage is voorzien van vloerverwarming. De tweede kamer is thans in gebruik als kleedkamer en voorzien van kasten die achterblijven. Aan de achterzijde bevinden zich een royale ouderslaapkamer en een slaapkamer welke beschikt over een dakraam met rolluik, een kast (blijft achter) en toegang tot een bergvliering. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, royale inloopdouche, zwevend closet en een design radiator. Tweede verdieping: Multifunctionele zolderruimte met mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren. Thans bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de HR cv-combiketel en is er veel extra bergruimte. Buiten: Voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, met een vlonderterras aan het water. Bijzonderheden: - In 2022 zijn, op één dakraam en voordeur na (beiden wel dubbel glas), alle ramen voorzien van HR ++ glas; - Verwarming middels een Vaillant HR cv-combiketel uit 2022; - De begane grond is voorzien van een massieve Robina hardhouten vloer; - De elektrisch bedienbare zonwering, aan de achterzijde op de begane grond is vernieuwd in 2022; - Kruipruimte is voorzien van bodemisolatie; - De woning beschikt over 7 zonnepanelen.