Weerestein 82804 GH GoudaLusten-, Burgen- en Steinenbuurt

Deze royale 5-kamer woning is gelegen in de geliefde Steinenbuurt in Bloemendaal. De woning heeft een zonnige voortuin met een vrij uitzicht op de speeltuin, ideaal om vanuit huis overzicht te houden op je spelende kinderen. Daarnaast heeft het een circa 10 meter diepe achtertuin welke is voorzien van een vrijstaande stenen berging met achterom. De woning heeft een energielabel C en beschikt over 10 zonnepanelen. Rustige ligging in een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk en kort nabij onder andere winkelcentrum Bloemendaal, diverse scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. De ruime en lichte doorzonwoonkamer heeft een mooi en vrij uitzicht over de speeltuin aan de voorzijde. De ruime keuken is voorzien van een rechte keuken opstelling met lichte onder-/ en bovenkasten. Tevens is hier de wasmachine aansluiting te vinden. Vanuit hier bereikt u de achtertuin. De ruime achtertuin is voorzien van een terras en beplanting. Verder is de achtertuin voorzien van een stenen berging en een achterom naar de achtergelegen poort en parkeerplaats. Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar en bevindt zich de trapopgang met vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Hiervan zijn twee slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Op de voorzolder is de opstelling van de c.v. combiketel (bouwjaar circa 2010) en de omvormer van de zonnepanelen te vinden. Verder beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer. Deze slaapkamer zou mogelijk in de toekomst nog gesplitst kunnen worden naar 2 slaapkamers op deze verdieping. Bijzonderheden: - Leuk gelegen royale 5-kamer eengezinswoning; - Energielabel C, geldig tot 01-2036; - Voorzien van 10 zonnepanelen, gelegen op het westen; - Verwarming middels een CV-combiketel uit circa 2010; - Stenen berging in de achtertuin met een achterom naar de poort; - Leuke woning in een gewilde centraal gelegen woonwijk; - Verkoopvoorwaarden van toepassing; - In de koopovereenkomst worden een asbestvrijwaringsclausule, niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; - Zelfbewoningsplicht: de koper is verplicht het gekochte zelf als woonhuis voor hem en leden van zijn huishouden te bewonen en er zijn hoofdverblijf te hebben voor de duur van minimaal 1 jaar; - Voorrang eigen huurder bij verkoop lege woning: Je komt hiervoor in aanmerking als je een huurwoning achterlaat van de woningcorporatie Mozaïek Wonen of Woonpartners Midden Holland in de gemeente Gouda. Er moet sprake zijn van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, de huurovereenkomst moet minimaal 12 maanden geleden in zijn gegaan ten opzichte van het moment van aanmelden en de huurder mag geen andere woning(en) in eigendom hebben. Daarnaast mag er geen sprake zijn van een huurachterstand, lopende betalingsregeling of lopend overlastdossier; - Taxatiewaarde woning € 450.000,- (februari 2026). Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.