Zuider IJsseldijk 122808 PB GoudaStolwijkersluis Oost

Zuider IJsseldijk 12 - Unieke, levensloopbestendige villa met uitzicht op de Hollandse IJssel. Op een werkelijk unieke locatie, direct aan de Hollandse IJssel, bevindt zich deze onder architectuur verbouwde en uitstekend onderhouden villa. Hier komen luxe, ruimte en comfort op een bijzondere manier samen. De woning is niet alleen levensloopbestendig, maar biedt dankzij haar slimme indeling, moderne voorzieningen en natuurlijke lichtinval een heerlijke woonervaring, zowel binnen als buiten. Wat deze villa direct onderscheidt, is het gebruik van organische vormen in zowel het exterieur als de fraai aangelegde tuin. Deze vormen zorgen voor een natuurlijke flow door de woning en geven elk vertrek een eigen karakter. De woning is tot in detail doordacht en ontworpen met het oog op comfort en toekomstbestendig wonen. Tevens beschikt deze goed geïsoleerde villa over een energielabel A. U beschikt hier over een woonoppervlakte van maar liefst 235 m², verdeeld over twee woonlagen. De villa is voorzien van vijf slaapkamers, twee badkamers, een eigen lift en een schitterend dakterras met panoramisch uitzicht over het water en het groen. Ook buiten is het goed toeven: de onder architectuur aangelegde tuin biedt rust, privacy en meerdere plekken om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven. De ligging? Volgens velen het mooiste plekje van Gouda, landelijk, aan het water én op loopafstand van het historische centrum. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 235 m² - Unieke ligging aan de Hollandse IJssel - Onder architectuur verbouwd, inclusief tuin - Organische vormen in ontwerp en indeling - Veel daglicht en een sterk binnen/buiten gevoel - 5 slaapkamers, 2 badkamers - Lift aanwezig - volledig levensloopbestendig - Riante woonkamer met uitzicht op tuin en water - Dakterras op eerste verdieping met fenomenaal uitzicht - Heerlijk lichte keuken met prachtig uitzicht over het water - Domoticasysteem en elektrische gordijnen - 12 zonnepanelen (duurzaam en energiezuinig) - Energielabel A - Verwarmde oprit en elektrisch bedienbaar toegangshek - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Ruime garage met elektrisch bedienbare deur Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale entree met een prachtige lichtstraat. Vanuit de hal bereikt u de luxe lift, het toilet, vier (slaap)kamers, de badkamer, de garage en een multifunctionele ruimte - momenteel in gebruik als wasruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en stijlvol afgewerkt. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met de tuin. De gehele begane grond ademt kwaliteit: strakke wanden, hoog afwerkingsniveau en een serene sfeer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen en schitterend uitzicht over het water en de achterliggende natuur. Via de dubbele, openschuivende pui stapt u zo het royale dakterras op, waar u geniet van een weids en vrij uitzicht. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het dakterras. De overloop geeft toegang tot de lift, luxe toilet, bergkast, een royale ouderslaapkamer met inloopkast en de tweede badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een stoomcabine/-douche, dubbele wastafelmeubel en toilet. De combinatie van ruimte, licht en privacy maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor comfortabel wonen op één niveau. Het absolute hoogtepunt is het riante dakterras: een plek waar u in alle rust kunt genieten van de omgeving, het water en het groen. Of het nu gaat om een ontbijt in de ochtendzon of een diner bij zonsondergang, dit terras biedt het ultieme buitengevoel. Perceel: De woning is gelegen op een royaal perceel met een onder architectuur aangelegde tuin rondom de villa, voorzien van meerdere zitplekken, sfeervolle beplanting en een optimale zonligging. Alles is ontworpen met oog voor detail en harmonie met de omgeving. U beschikt hier over een verwarmde oprit, een elektrisch bedienbaar toegangshek en ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De ligging is werkelijk uniek: aan het water, met weids uitzicht en volledige rust, maar toch op loopafstand van het centrum van Gouda. In de directe omgeving vindt u bovendien natuurgebieden, wandel- en fietspaden, scholen, sportfaciliteiten, het NS-station en uitvalswegen. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid is zeldzaam. Bent u op zoek naar een exclusieve, duurzame en levensloopbestendige villa op een droomlocatie? Dan is Zuider IJsseldijk 12 een kans die u niet wilt missen. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de stijl en de rust die deze woning te bieden heeft.