Snip 62831 XD GouderakGouderak

Een instapklare gezinswoning in het rustige en groene Gouderak met veel ruimte, licht en een moderne afwerking. Deze verzorgde woning straalt meteen een moderne en frisse uitstraling uit. Binnen valt direct de lichte en open sfeer op, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten en de woonkamer een fijne plek maakt om te ontspannen én te genieten. De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft directe toegang tot de tuin. Ook boven is het verrassend ruim, met nette slaapkamers, een comfortabele badkamer en een tweede verdieping die volop mogelijkheden biedt voor werken, slapen of hobby’s. Buiten is het heerlijk rustig wonen met een verzorgde tuin waar je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Rustige buurt in het groene Gouderak - 4 Slaapkamers - Achtertuin op het noordoosten - Veel lichtinval - Instapklaar - Royale tweede verdieping met dakkapel aan de voor- en achterzijde Extra’s: - Energielabel C - Voldoende bergruimte Bouwjaar 1974, woonoppervlakte ca. 128 m², inhoud ca. 427 m³ en perceeloppervlak 147 m². De voortuin ligt op het westen en is netjes verzorgd. De woning heeft een herkenbare uitstraling door de marineblauwe accenten aan de voorzijde. Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot een nette hal met een verzorgd toilet met fonteintje en de trapopgang, waaronder zich een handige trapkast bevindt. De woonkamer is ruim opgezet en verzorgd afgewerkt, met een moderne laminaatvloer en rustige kleurstelling. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een prettige, open sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken welke een moderne en verzorgde uitstraling heeft en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over prettig lichtinval. Eén van de kamers beschikt over een vaste kastenwand met een nis, momenteel ingericht als kaptafel. De badkamer is ruim van opzet en volledig betegeld in lichte tinten met een donkere vloer. Voorzien van een ligbad met geïntegreerde douche, een wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Tweede verdieping: Een opvallend ruime en lichte verdieping dankzij de dakkapellen aan beide zijden. De verdieping is momenteel ingericht als open ruimte. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, waar zich de wasopstelling en de CV-installatie bevinden. De open indeling maakt deze verdieping bijzonder geschikt om naar eigen wens verder in te delen, bijvoorbeeld in twee extra slaapkamers, een werkruimte of een royale masterverdieping. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een gedeelte grind, voorzien van een schuur en een achterom. De ligging op het noordoosten zorgt voor een prettige zonligging in de ochtend en middag. Afmetingen: Begane Grond: Woonkamer: ca. 8.24 x 3.83 / 3.06 Keuken: ca. 3.30 x 2.64 Buiten berging: ca. 2.63 x 2.84 Eerste Verdieping Badkamer: ca. 2.43 x 2.04 Slaapkamer 1: ca. 3.39 x 3.82 Slaapkamer 2: ca. 4.25 x 3.11/3.82 Slaapkamer 3: ca. 3.32 x 2.76 Tweede Verdieping Slaapkamer 4: ca. 6.17 x 3.81 / 2.54 De woonomgeving: Snip 6 ligt in het rustige en gemoedelijke Gouderak, een charmant rivierdorp aan de Hollandse IJssel in de Krimpenerwaard. Hier woon je in een groene, dorpse omgeving met een vriendelijke sfeer en veel ruimte om je heen. Het dorp staat bekend om zijn hechte gemeenschap en rustige karakter, ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Tegelijkertijd zijn natuur en water altijd dichtbij, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonbeleving. Voorzieningen in de buurt: In Gouderak zijn diverse basisvoorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt en basisschool op loop- en fietsafstand. Voor sport en ontspanning kun je terecht bij onder andere VV Gouderak en speeltuin ’t Klaverweitje, en ook het dorpshuis vormt een belangrijk ontmoetingspunt in het dorp. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere voorzieningen in omliggende plaatsen zoals Gouda en Moordrecht, waardoor je nooit iets tekortkomt. Omgeving/bereikbaarheid: De ligging is zeer centraal binnen de Krimpenerwaard, met steden als Gouda, Moordrecht en Stolwijk op korte rijafstand. Via de regionale wegen ben je snel verbonden met uitvalswegen richting de A12 en A20, waardoor ook Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig dorps wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.