Achterweg 43267 LG GoudswaardGoudswaard Buitengebied

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZITTEN DE KIJKMOMENTEN VOLGEPLAND. MOCHT U INTERESSE HEBBEN, KUNT U UW GEGEVENS NAAR ONS MAILEN EN ZETTEN WIJ U OP DE RESERVELIJST. Unieke vrijstaande kluswoning die u de perfecte kans biedt om uw droomhuis te realiseren. De woning, met een bouwjaar van 1925, heeft een perceeloppervlakte van 710m² en is gelegen in een groene en rustige omgeving. Bijzonderheden: - Ca. 145 woonoppervlakte; - Ca. 33 m² externe bergruimte; - Ca. 34 m² overig inpandige ruimte; - 710 m² eigen grond; - Bouwjaar 1925; - Door middel van het plaatsen van een vaste trap zal er 34 m² meer woonoppervlakte gecreëerd kunnen worden; - Zonnige diepe achtertuin; - CV-combiketel ATAG (2011); - 20 zonnepanelen; - Deels voorzien van kunststof kozijnen; - Ruime garage van circa 34m²; - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; - Betonnen / houten vloeren; - Energielabel D; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de hal met toegang tot de keuken, de woonkamer, de badkamer en de bijkeuken. De woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen en een schuifpui aan de achterzijde die toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een hal bereikbaar. De hal geeft weer toegang tot drie ruime slaapkamers en een ruime toiletruimte met fonteintje. De keuken bevindt zich direct bij binnenkomst aan de rechterzijde. De keuken is gedateerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken is aan de achterzijde gelegen en hier is de plaats voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Deze ruimte geeft ook toegang tot de achtertuin. Vliering Via een vlizotrap, bij de entree in de woning, is er toegang tot de eerste verdieping. Op dit moment is dit 34m² overig inpandige ruimte, maar dit kan met een vaste trap zo gecreëerd worden in woonoppervlakte. Tuin De tuin is rondom en de hoofdtuin zit aan de voorzijde gelegen. Deze plek biedt rust en vrijwel altijd de zon met circa 275m². Garage De garage is circa 34m² en voorzien van elektra en een elektrische roldeur. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.