Prins Bernhardstraat 73267 AS GoudswaardGoudswaard Woonkern

Instapklaar wonen in een compleet gemoderniseerde jaren ’60 hoekwoning! Aan de Prins Bernhardstraat 7 te Goudswaard staat deze sfeervolle en strak afgewerkte woning met een zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers en een praktische vlizozolder. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1961, maar is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en biedt daarmee het comfort van nu gecombineerd met de charme van een jaren ’60 woning. Met een woonoppervlakte van circa 76 m², een perceel van 160 m² en energielabel C is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en iedereen die op zoek is naar een verzorgde woning waar je direct in kunt trekken. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin bereiken we de entree van de woning. Direct bij binnenkomst valt de moderne afwerking op: de fraaie houtlook tegelvloer (met vloerverwarming), de strakke afwerking en de houten schuifdeur naar de woonkamer geven meteen een luxe en eigentijdse uitstraling. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast en de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd als een echte doorzonkamer, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt en een ruimtelijk gevoel ontstaat. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken (2023), uitgevoerd in een strakke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een elektrische boiler, waardoor snel warm water beschikbaar is. Vanuit de keuken bereiken we de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn volwaardige slaapkamers en beschikken beide over vaste kasten, wat zorgt voor veel opbergruimte. De derde kamer is ideaal als kantoor, hobbyruimte of kastenkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. VLIZOZOLDER Via een vlizotrap is de praktische zolder bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. De aanwezige overkapping maakt het mogelijk om zowel in de zomer als in de winter comfortabel buiten te zitten. De rest van de tuin is vrij in te delen naar eigen smaak. KENMERKEN - Hoekwoning uit de jaren '60 - Volledig gemoderniseerd en instapklaar - Woonoppervlakte ca. 76 m² - Perceel 160 m² - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Verwarming via C.V.-ketel (2015) en airco (2020) - Grotendeels voorzien van dubbel glas en deels HR++ beglazing - Zonnige tuin op het zuiden met overkapping - Energielabel C - Nieuw leidingwerk, schakelaars en stopcontacten - Funderingsrisico: geen verhoogd risico (A, B of C) ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fijne woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.