Graauwsedijk 294569 PH GraauwKern Graauw

Landelijk wonen met karakter aan de Graauwsedijk 29 in Graauw Aan de Graauwsedijk 29 in Graauw staat deze karakteristieke geschakelde dijkwoning uit 1901. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van circa 174 m², een royale woonkamer, een multifunctionele kelder en een prachtig vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. De combinatie van de karakteristieke uitstraling, de speelse indeling en het moderne wooncomfort maakt deze woning tot een bijzondere plek om thuis te komen. De woning is gelegen aan een rustige dijk, midden in het Zeeuws-Vlaamse landschap. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl voorzieningen in Graauw en de historische vestingstad Hulst zich op korte afstand bevinden. Ook de Belgische grens is eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de royale leefruimte. De sfeervolle L-vormige woonkamer van maar liefst circa 76 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en vanuit de eetkamer geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over de omliggende polders. Vanuit de eetkamer leidt een trap rechtstreeks naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. De ruime dichte keuken van circa 20 m² biedt volop werk- en bergruimte en sluit uitstekend aan op de leefruimte. Via de garage bereik je een vaste trap naar de royale kelder onder de woning. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag en beschikt bovendien over een directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Buitenruimte De woning profiteert van een unieke ligging aan de dijk met een schitterend vrij uitzicht over het Zeeuws-Vlaamse polderlandschap. De achtertuin is zowel bereikbaar vanuit de eetkamer als via de kelder onder de garage, wat de speelse indeling van deze karakteristieke dijkwoning extra bijzonder maakt. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, met volop privacy en een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is. Garage en kelder De aangebouwde garage biedt praktische bergruimte en geeft toegang tot de ruime kelder onder de woning. Deze kelder is een absolute meerwaarde en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Dankzij de directe toegang tot de tuin is deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, atelier of werkplaats. Bijzonderheden • Karakteristieke geschakelde dijkwoning uit 1901 • Woonoppervlakte circa 174 m² • Royale L-vormige woonkamer van circa 76 m² • Dichte keuken van circa 20 m² • Twee ruime slaapkamers • Multifunctionele kelder met toegang tot de tuin • Garage met vaste trap naar de kelder • Vanuit de eetkamer trap naar de achtertuin • Vrij uitzicht over het polderlandschap • Rustige, landelijke ligging • Energielabel A • Dak-, muur- en vloerisolatie • Volledig voorzien van dubbel glas • Glasvezelaansluiting aanwezig • Schuifpui en dakramen aanwezig • Verwarming middels een Remeha Calenta HR-combiketel (2013) • Goed onderhouden, zowel binnen als buiten Een verrassend ruime dijkwoning waar karakter, comfort en een schitterend uitzicht samenkomen. Een ideale woning voor liefhebbers van landelijk wonen met volop leefruimte en een unieke ligging aan de Zeeuws-Vlaamse dijken.