De Maten 97783 GD GramsbergenGramsbergen Uitbreidingsplan

Stijlvol en duurzaam wonen aan De Maten 9 in Gramsbergen. Deze ruime vrijstaande familiewoning combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 161 m², 4 slaapkamers, een luchtwarmtepomp en 16 zonnepanelen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De woning is in 2021 opgeleverd en uitstekend geïsoleerd. Dankzij het LA++ energielabel geniet je hier van een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. De ligging aan een fraaie waterpartij maakt het plaatje compleet en zorgt voor een heerlijke woonbeleving, iedere dag opnieuw. Indeling Bij aankomst valt direct de royale oprit met carport op, ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s. Via de entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang bereik je de woonkamer. De ruime woonkamer is straatgericht en dankzij de gezellige erker een heerlijke plek met veel lichtinval. De woonkamer en keuken kunnen van elkaar worden afgesloten middels glazen schuifdeuren. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, Bora inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en twee combi-ovens. Het stijlvolle Dekton keukenblad maakt het geheel compleet. Via de openslaande deuren stap je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de ruime geïsoleerde garage van circa 3,75 x 6,65 meter. Ook vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar. Extra comfortabel: de volledige begane grond, inclusief de garage, is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale master bedroom is daarnaast voorzien van airco en een inbouwkast. De moderne badkamer is strak afgewerkt en compleet uitgerust met een inloopdouche, stijlvol badmeubel, toilet én comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast bevindt zich op zolder de opstelling van de warmtepomp. Tuin De achtertuin is mooi en zonnig gelegen op een royale hoekkavel, met achter het huis een ruim terras waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol geïsoleerde houten bar/schuur. De wanden hiervan zijn eventueel te demonteren, waardoor het geheel desgewenst terug te brengen is naar een overkapping. Bijzonderheden - Bouwjaar 2021 - Gehele woning heeft kunststof kozijnen (draaikiep + horren) met HR++ beglazing - Energielabel A++ (volledig gasloos) - Remeha warmtepomp incl. koelfunctie van 2021 - Keuken v.v. Quooker-kraan, Bora inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en twee combi-ovens. (10 jaar garantie) - Waterontharder aanwezig - Garage met vloerverwarming - 16 zonnepanelen á 270 Wattpiek p/s Woonoppervlakte: 162 m² Perceeloppervlakte: 439 m² Garage: ca. 3,75 x 6,65 mete Inhoud: 694 m³