Het Spijk 147783 GK GramsbergenGramsbergen Uitbreidingsplan

**Wauw, wat een buitenkans! Tijd- en gasloos wonen in een UITGEBOUWDE tweekapper op Het Spijk 14 in Gramsbergen** Heb je altijd al willen wonen in een thuis dat voelt als een luxe vakantieadres? Zoek je ruimte, comfort en nét even dat beetje extra dat het leven zo fijn maakt? Dan laten we je graag kennis maken met Het Spijk 14: een moderne UITGEBOUWDE twee-onder-een-kapper, waar alles klopt. **Een verrassende entree** Je parkeert hier eenvoudig op eigen terrein – nooit meer gedoe met zoeken naar een plekje. De woning stamt uit 2017, dus echt alles is tiptop afgewerkt én klaar voor de toekomst. Loop eens mee naar binnen: de hal verwelkomt je direct met dat gevoel van thuiskomen. **Ongekend woongenot met alle luxe** Bij binnenkomst valt je oog direct op de open, lichte woonkamer met erker. Je wordt hier als het ware omarmd door ruimte en licht. Die grote ramen zijn niet alleen perfect voor zonaanbidders, ze zetten je huis ook nog eens strak in het energielabel A dankzij optimale isolatie. Ja, je leest het goed: dit pareltje is helemaal gasloos, voorzien van zonnepanelen én warmte-pomp. Het comfort van een nieuwbouwhuis, maar dan zonder stress van bouwen! Woonkamer te klein? Geen denken aan! Hier heb je genoeg plek voor een flinke bank, lange eettafel en die knusse leeshoek. Nodig vooral vrienden uit voor een gezellige borrel. Genieten is het toverwoord op Het Spijk o.a. ook in de uitgebouwde woonkeuken. **Keuken om van te watertanden** Voor de levensgenieter – en laten we eerlijk zijn, dat ben jij – is de keuken het kloppend hart van het huis. Deze keuken is van meerdere gemakken voorzien. Moderne apparatuur en veel werkruimte... Je kunt je hier helemaal uitleven, of het nou een snelle pasta of een uitgebreid vijfgangendiner wordt. **Slaap lekker (en rustig!)** Met drie (slaap)kamers boven kom je altijd uit met ruimtes voor slapen, werken of juist hobby’s. Dankzij de toplocatie hoor je hier vooral de stilte, af en toe onderbroken door vrolijke vogels. Overigens: wakker worden met uitzicht op je groene tuin, daar zeg je toch geen nee tegen? De badkamer mag er trouwens ook wezen – luxe, fris, modern én voldoende ruimte. **Genieten in de tuin – het hele jaar door** En ja hoor, daar heb je ’m: de tuin. Hier ervaar je de ultieme vrijheid. Een perceel van 307 m2 betekent lekker veel ruimte om te loungen, barbecueën of gewoon met een goed boek in de zon te zitten. Laten we eerlijk zijn, wie wil er nou niet zo’n heerlijke tuin met een overkapping en tuinkamer? Bovendien onderhoudsvriendelijk, dus je hoeft niet elk weekend te zwoegen, maar kunt vooral genieten. **Gramsbergen: ideaal gelegen** Tot slot: Gramsbergen. Een charmant, sfeervol dorp, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Winkels, scholen, sportclubs en horeca op loop- of fietsafstand. Maar óók uitvalswegen richting Coevorden of Hardenberg praktisch om de hoek. Rustig wonen, met de reuring als je wilt. **Kortom: het leven vieren op Het Spijk 14** Als je droomt van ruimte, rust, moderne luxe én energiebewust wilt leven, dan is deze woning precies waar je naar zoekt. Hier vind je plek voor jezelf én je dierbaren – het perfecte podium om het leven te vieren zoals jij dat wilt. Nieuwsgierig? Kom snel kijken, want huizen als deze zie je zelden in Gramsbergen! Misschien sta je binnenkort wel met een glimlach de sleutel om te draaien. Zie jij jezelf hier al zitten? Bel, mail of app voor een bezichtiging. #belhoudel! Misschien worden jouw dromen binnenkort werkelijkheid aan Het Spijk 14 in Gramsbergen! De indeling van deze sfeervolle tweekapper is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met o.a. meterkast, garderoberuimte, ruim toilet met fonteintje en urinoir. Aan de straatzijde bevindt zich de woonkamer met erker en aan de achterzijde de uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren en toegang tot de aangebouwde, geïsoleerde, stenen bijkeuken/berging met carport. De keuken is voorzien van o.a. koelkast, vaatwasser, combi-oven, quooker, le mans plateau en 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap. (Inbouwapparatuur merk: Neff) In de achtertuin die tevens bereikbaar is middels overdekte achterom staat een houten berging met overkapping/veranda en sfeervolle tuinkamer. Eerste verdieping: Ruime overloop met prettige lichtinval geeft toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast) en de badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en hangtoilet. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Open zolderruimte waarbij men een extra slaap- cq. werkkamer heeft gecreerd. Kenmerken en bijzonderheden: - Bouwjaar 2017; - Woonoppervlakte: ca. 169 m²; - Inhoud: 635 m³; - Perceeloppervlakte: 307 m²; - Externe ruimte: ca. 22 m²; - De woning is voorzien van zonnepanelen; - Oprit is geschikt voor meerdere auto’s; - Nagenoeg gehele begane grondvloer is voorzien van luxe plavuizenvloer en vloerverwarming.