Berkenhof 215985 RW GrashoekGrashoek-centrum

Op zoek naar sfeervol wonen met veel ruimte, licht en privacy, dan ben je bij deze woning aan het goede adres! Deze vrijstaande en instapklare gezinswoning is verzorgd afgewerkt en biedt verrassend veel mogelijkheden en leefruimtes voor het hele gezin. De woning heeft veel pluspunten, zoals 4 slaapkamers, een handige berging met vaste kastruimte, een royale leefruimte op de begane grond met een extra tuinkamer en een royale aparte leefkeuken, een vaste trap naar de zolderverdieping en een aparte berging met een overkapping achterin de tuin. De woning is aan de ene zijde geschakeld met de garage van de buren, maar heeft aan de andere kant een eigen vrije achterom. Verder is de woning volledig geïsoleerd, beschikt over HR++ beglazingen, 10 zonnepanelen en een energielabel A. Indeling Begane grond Via de overdekte vanuit de carport kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de moderne betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal loop je vervolgens direct de ruime woonkamer in; een gezellige leefruimte met sfeervolle gashaard, die het hart van het huis vormt en volop plek biedt voor een royale zithoek en daarnaast nog een handige hoek heeft voor bijvoorbeeld een werkhoek of studiehoek. Via de ensuite-schuifdeuren loop je de tuinkamer in die momenteel in gebruik is als speelkamer. Maar daarnaast natuurlijk voor nog veel meer dingen te gebruiken is; denk o.a. aan een 2e zithoek, eetkamer, hobbykamer of een werkkamer. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit deze tuinkamer loop je vervolgens de verrassend grote leefkeuken in. Ruim genoeg om een grote eettafel neer te zetten, wordt deze ruimte misschien wel de meest gezellige van jouw nieuwe woning. De keuken is opgesteld in een u-vorm en is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als de tuinkamer kijk je continue uit over je eigen achtertuin. Vanuit de keuken stap je de berging in die aan beide zijdes is voorzien van op maat gemaakte kasten. Naast dat deze natuurlijk zorgen voor erg veel opbergruimte en je zo altijd in een opgeruimde ruimte binnenstapt, bieden deze kasten ook ruimte aan o.a. de wasmachine, droger, koelvries-combinatie, de cv-installatie (Nefit 2018) en de WTW-installatie. Tenslotte biedt deze ruimte ook nog een vaste wastafel en een dubbele deur richting de oprit aan de voorzijde van het perceel. De gehele begane grond is voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en beschikt over de vaste trap naar de zolderverdieping. Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat en voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde, de twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is erg compleet ingericht en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet en vaste wastafel. Ook beschikt de badkamer nog over een rolluik en vloerverwarming. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping die middels een afgesloten deur toegang geeft tot de vierde slaapkamer, welke is voorzien van een groot dakraam en een mobiele airco met vaste buitenunit. Aan alle zijdes is er volop bergruimte onder het knieschot, waardoor je altijd alle spullen kwijt kunt. Door de praktische indeling is deze ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken natuurlijk. Ideaal als hoofdslaapkamer of voor de kids, maar ook als werkruimte, speelruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is erg net van afmeting en beschikt over meer dan voldoende privacy. Er zijn diverse zitplaatsen aanwezig, er ligt een mooi gazon en het geheel is bereikbaar via een eigen vrije achterom aan de zijkant van de woning. Achterin de tuin bevindt zich een grote gemetselde berging die beschikt over spouwmuurisolatie en elektriciteit. Maar vooral de net afgewerkte overkapping springt gelijk in het oog. Ideaal om tot de late uurtjes te kunnen vertoeven met mooi weer. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit, deels met carport. Ligging De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met pal voor de woning een leuk speeltuintje met diverse toestellen, ideaal voor de kids. Maar het zorgt ook voor een lekkere vrije wegkijk aan de voorzijde. Op loopafstand bevinden zich alle voorzieningen die Grashoek te bieden heeft met om de hoek onder andere de basisschool. Maar ook het uitgebreide winkelcentrum van Panningen is per fiets goed bereikbaar. De A67 (Venlo–Eindhoven) ligt op circa 5 minuten rijden, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden. Algemeen - Ruime (gezins)woning met 4 slaapkamers - Veel ruimte op de begane grond met o.a. extra tuinkamer en leefkeuken - Volledig geïsoleerde woning voor met van HR++ beglazingen met energielabel A - Heerlijke privacyvolle achtertuin met luxe overkapping en vrije achterom - Super ligging met uitzicht over speelveldje en alle voorzieningen op korte afstand