Johan Spruijtstraat 325985 PP GrashoekGrashoek-centrum

Deze vrijstaande woning met grote garage aan Johan Spruijtstraat 32 te Grashoek met royale tuin, vernieuwde keuken en 3 slaapkamers is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Laat je verrassen door deze woning en kom kijken. Plan zelf je bezichtiging op onze website, klik op "plan uw bezoek" en kies een datum en tijdstip. De bezichtigingsdagen zijn 13, 14 en 15 februari. Indeling: Begane grond: In de hal is de trapopgang en toegang tot kantoorkamer, woonkamer en keuken. De woonkamer is een lichte ruimte met sfeervolle erker, openhaard, mooie vloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren. Vanuit de hal is de vernieuwde, moderne keuken (2023) met o.a. een Bora inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser en oven te bereiken. Aan het barretje in de keuken heb je alle gelegenheid om te genieten van een drankje. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en beschikt over een inloop provisiekast. Daar bevindt zich de wasmachine-aansluiting, cv-opstelling (Nefit trendline HRC30/CW5 ll, 2024) en de deur naar het toilet en de tuin. 1e verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met wastafelmeubel, ligbad, aparte douche en toilet. 2e verdieping: Middels een losse vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Tuin: Mensen met groene vingers kunnen hier de handen uit de mouwen steken. De woning beschikt over een royale zonnige achtertuin(+/-150m²) volledig omheind en gelegen op het zuiden. perfect voor het creëren van een sfeervolle buitenoase. Daarnaast is er een overkapping met de mogelijkheid om heerlijk te ontspannen in alle privacy, Een vrije achterom en een ruime voortuin (+/-70m²). Garage: Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande royale garage. Deze grote volledig geïsoleerde garage is ideaal voor de hobbyist. Aan de zijkant van de woning is er gelegenheid om te parkeren op eigen terrein. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige straat in het centrum van Grashoek. In Grashoek zijn een school, BSO en enkele eetgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen sta je met 10 minuten autorijden bij de supermarkt in het nabij gelegen Panningen en op de fiets ben je er met 20 minuten. Nabij uitvalswegen A67 richting Venlo-Eindhoven en A73 Nijmegen-Roermond. Highlights: - Houten kozijnen met nagenoeg geheel dubbele beglazing; - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Royale vrijstaande geïsoleerde garage (dakbedekking 2023); - 6 Zonnepanelen (400Wp) gelegen op de garage (april 2023); - Spouwisolatie en zoldervloerisolatie; - Openhaard; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.