Marisstraat 295985 PR GrashoekBuitengebied Kievitsheide

Op een rustige locatie in de gemeente Peel & Maas ligt deze royale, in 2018 nagenoeg geheel verbouwde, vrijstaande woning met oprijlaan en royale hobbyruimte/garage. Het woonhuis telt vier slaapkamers waarvan één met badkamer op de begane grond. Het woonhuis is tot in detail afgewerkt en prachtig gesitueerd midden op een perceel van maar liefst circa 11.500 m2, wat een uniek gevoel van rust en ruimte geeft! De woning is gebouwd in 2008 en beschikt over energielabel A. Zo is de woning voorzien van HR++ beglazing met hardhouten kozijnen, vloer-, muur- en dakisolatie. De gehele woning (begane grond + verdiepingsvloer) is voorzien van vloerverwarming en beschikt over 21 zonnepanelen. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een schitterende ontvangsthal met een imposante vide en een handgemaakte eikenhouten trap die direct een gevoel van grandeur geeft. De gehele begane grond is drempelloos voorzien van een exclusieve Franse Dallen natuurstenenvloer met comfortabele vloerverwarming, die de landelijke sfeer perfect complementeert. De rustieke, massief eiken binnendeuren versterken dit gevoel van authenticiteit en kwaliteit. Een ruime en lichte woonkamer aan de rechterzijde is een toonbeeld van wooncomfort. De strak gestucte wanden en de dubbele openslaande deuren creëren een naadloze verbinding met de omliggende tuin. De halfopen keuken is voorzien van een op maat gemaakte eikenhouten keukenopstelling met Belgisch hardstenen werkblad, inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een praktische voorraadkast. Vanuit de keuken is het portaal bereikbaar welke toegang biedt tot de tuin, het toilet en wasruimte. Centraal in de woning is de badkamer gesitueerd, deze is fraai afgewerkt met deels betegelde wanden, modern dubbele wastafel met meubel en ruime inloopdouche met regendouche. De badkamer grenst aan de ruime slaapkamer op de begane grond welke is voorzien van rolluiken voor optimale rust. De woning beschikt daarnaast over een zeer ruime, inpandige hobbyruimte/garage die voor talloze doeleinden geschikt is (kantoor aan huis, atelier, gastenverblijf). Deze ruimte is eveneens onberispelijk afgewerkt, voorzien van dezelfde natuurstenenvloer en beschikt over een tweede, volwaardige eikenhouten trap naar de verdieping. n.b. De gehele begane grond is voorzien van een exclusieve natuurstenenvloer (Franse Dallen) met vloerverwarming. 1e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie zeer riante slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer en strak gestucte wanden. De grootte van de kamers biedt de mogelijkheid om eenvoudig extra (slaap)kamers te realiseren. Boven de hobbyruimte bevindt zich nog een grote, multifunctionele kamer die momenteel in gebruik is als atelier. Tuin & Exterieur: Het exterieur van de woning straalt klasse uit, met details zoals de Belgisch hardstenen raamdorpels met ambachtelijk gefrijnde kanten, de exclusieve materiaalkeuze en de architectonische details zoals het gebogen metselwerk met 'muizentanden' en de elegant gebogen raamkozijnen. De woning is met uiterste zorg en oog voor detail afgewerkt. De prachtig aangelegde, volledig omheinde tuin biedt optimale privacy en is een paradijs voor natuurliefhebbers. De statige oprijlaan, het grote gazon, de volwassen bomen en de eigen grondwaterput completeren het geheel. Het perceel is uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van dieren, zoals paarden aan huis. Locatie: De woning is aan de rand van Grashoek gelegen. Het is een prachtige omgeving waar je kunt genieten van de natuur. Grashoek staat bekend om zijn rustige en landelijke sfeer. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een ontsnapping aan de drukte van de stad. Voor natuurliefhebber is de Mariapeel met diverse wandel- en fietsroutes op steenworp afstand. Het landschap rondom is perfect om te verkennen en te genieten van de buitenlucht. Ondanks de landelijke ligging zijn dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Grashoek heeft een basisschool en diverse kruidenierszaken. Op circa 7 min rijden bereikt u het centrum van Panningen of Meijel waar o.a. diverse winkels en overige voorzieningen zijn te vinden. Ook de op/afrit van de snelweg A67 Eindhoven – Venlo, is niet ver weg. Bijzonderheden: - Uitzonderlijk detailniveau: Rustieke massieve eiken deuren, twee eikenhouten trappen, Franse Dallen vloer. - Architectonische klasse: Gebogen metselwerk, hardstenen details en een hoogwaardige afwerking. - Duurzaam en energiezuinig: Energielabel A, volledig geïsoleerd, HR++ glas en 21 zonnepanelen. - Comfort: De gehele woning (incl. garage) is voorzien van vloerverwarming. - Privacy en ruimte: Een perceel van ca. 11.500 m², volledig omheind en omzoomd door groen. - Levensloopbestendig: Volledig woonprogramma op de begane grond. - Perfecte ligging: Landelijk en rustig, doch zeer centraal t.o.v. voorzieningen en snelwegen.