Koninginnedijk 1925361 CR GraveBinnenstad-Grave

Voorrang huurders bij koop BrabantWonen Hoe werkt het? We bieden een woning online aan voor verkoop op Funda en onze websites. Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning in de gemeente uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kunt u een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder. Wanneer dit niet het geval is wordt de woning open gesteld voor iedereen. Ook niet huurders worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden in staat gesteld eenmalig hun hoogste bieding kenbaar te maken. Voorwaarden Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden: 1 U woont in een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter. 2 U hebt geen tijdelijk huurcontract. 3 Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod. 4 U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. 5 BrabantWonen bepaalt voor welke koopwoningen de voorrangsregeling geldt. 6 De voorrangsregeling geldt alleen als deze in de aanbiedingstekst vermeld wordt. 7 U kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor uw huidige woning zijn. 8 Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst tekent u een verklaring dat u afstand doet van uw huurcontact. 9 U gaat zelf in de koopwoning wonen. 10 U mag de koopwoning de eerste 6 maanden niet verkopen aan een derde partij. 11 BrabantWonen behoudt het recht van gunning. 12 Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing. CATHARINAHOF - Hoekappartement gelegen op de eerste verdieping met 2 balkons en met vrij zicht. U kijkt vanaf het balkon uit op de levendigheid van o.a. de Maas en de jachthaven. Catharinahof; Wonen, zorg, ontspanning en plezier lopen in Catharinahof naadloos in elkaar over. Dat maakt Catharinahof niet alleen uniek, maar tegelijk ook heel dichtbij. Een plek zoals het leven bedoeld is: dynamisch en waarin de hele Graafse gemeenschap doorklinkt. Waar verbinding wordt gemaakt tussen mensen. Wonen nabij het water met het centrum en de haven op een steenworp afstand. We komen Catharinahof binnen via de hoofdingang waar zich direct de receptie en het restaurant met uitzicht over de haven bevinden. Het gebouw omvat naast koop- en huurappartementen onder meer een theater, vergaderruimtes, een kapsalon, een fysiotherapeut, kinderopvang en enkele gastenkamers voor bezoek dat wil overnachten. Vanuit het restaurant, Grand Café en terras heb je prachtig uitzicht over de jachthaven van Grave. Daarnaast is Catharinahof gelegen tussen diverse wandel- en fietsroute knooppunten. In het restaurant zie je behalve de eigen bewoners ook deelnemers aan activiteiten, trainingen en cursussen, medewerkers, familieleden die op bezoek zijn en passanten die neerstrijken. Het appartement is op de eerste grond gelegen met prachtig uitzicht. Achter de voordeur treffen we de hal aan met meterkast en toegang tot alle verblijfsruimten van het appartement. Wat meteen opvalt in de woonkamer is de enorme lichtinval. tevens bevind zich hier ook de open keuken. Via de woonkamer komen we op het 1e balkon. Vanuit de woonkamer bereikt u via de hal de 2 slaapkamers, waar we ook hier weer van het prachtige uitzicht genieten. Tevens hebben we via de slaapkamer toegang tot de volledig rolstoel vriendelijke badkamer met faciliteiten als douche, wasbak en het toilet. Via de hoofdslaapkamer is het balkon te bereiken alwaar we heerlijk kunnen genieten van de buitenlucht en het prachtige uitzicht op de haven en de Maas. In de parkeerkelder hebben we de vaste opstelplaats voor de auto en de aparte berging. Bijzonderheden: - De maandelijkse VVE-bijdrage (begroting 2026) bedragen € 313,86 (woning: € 245,54, berging € 17,67, parkeren € 50,65) excl. voorschot stookkosten. - Voorschot stookkosten: € 85,- per maand - Energielabel A++ - In de koopovereenkomst zal de volgende NVM-clausule opgenomen worden: uitsluitingsclausule. - De verkoper, Brabant Wonen, verkoopt niet aan beleggers, investeerders en verhuurders. In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen; - De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Pinkse Philips Huberts Notarissen te Oss. - Wanneer men een appartement koopt in het gebouw Catharinahof, is de zorgsituatie en zorginkoop vergelijkbaar met die in een willekeurige andere woning in een woonwijk. Het wonen in een koopwoning in Catharinahof biedt niet meer en/of snellere toegang tot zorg. Wilt u deze woning met ons bezichtigen om u te laten verrassen door de mogelijkheden? Bel ons dan om een afspraak te maken.