Airborneplein 205361 CB GraveMars

Aan een rustige straat in een fijne woonwijk van Grave staat deze verzorgde woning met een woonoppervlakte van circa 113 m², vier slaapkamers, een balkon en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning biedt volop leefruimte en is voorzien van diverse duurzame en energiebesparende voorzieningen, waaronder 8 zonnepanelen, energielabel B, kunststof kozijnen met triple glas op de zolderverdieping en bij de entree/voordeur. De overige kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing (dubbel glas en HR++). Extra pluspunten zijn de recent gerenoveerde zolder met royale vierde slaapkamer, dakkapellen aan de voor- en achterzijde en de vernieuwde afwerking door de gehele woning. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en praktische voorzieningen samenkomen. De woning ligt in een rustige en groene woonwijk aan de rand van Grave, waar comfortabel wonen en een prettige leefomgeving samenkomen. Dankzij de gunstige ligging zijn het centrum van Grave en diverse dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, de speelvoorzieningen en de rustige straten, waardoor het een fijne omgeving is voor gezinnen. In de directe omgeving zijn diverse recreatiemogelijkheden te vinden en ook sportvoorzieningen, zoals een fitnesscentrum en tennisclub, liggen dichtbij. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 113 m²; - Berging ca. 6 m²; - Perceeloppervlakte 129 m²; - Bouwjaar 1962; - Energielabel B (geldig t/m 01-02-2034); - Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Ruime ontvangsthal met kunststof pui met voordeur met triple glas, meterkast (klikgroepen), trapkast, nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2026), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer met laminaatvloer biedt toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser (2025), 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en biedt toegang tot een extra hobbyruimte/berging met opstelplaats voor de Cv-ketel (Vaillant, 2013) en de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met laminaatvloeren, waarvan één beschikt over een balkon op het noorden en één is voorzien van airconditioning (2026). De nette badkamer (2022) is voorzien van een douche, vaste wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping: Te bereiken via een vaste trap. Ruime voorzolder door de dak verhoging. Deze verdieping is het afgelopen jaar grondig gerenoveerd en heeft o.a. strakke wanden en plafonds, laminaatvloeren en spotjes. Royale vierde slaapkamer met aan de voor- en achterzijde een dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Aan de voorzijde is een elektrisch rolluik geplaatst en de verdieping is voorzien van airconditioning (2026). Daarnaast is de bekleding van de nokverhoging vernieuwd. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een houten berging en een achterom. Bijzonderheden: - 8 zonnepanelen van 2019; - Dakkapel met kunststof kozijnen en triple glas aan de voorzijde geplaatst in 2025; - Nieuwe kunststof voordeur met triple glas geplaatst in 2026; - Trapbekleding van beide trappen vernieuwd in 2025; - In 2026 airco-units geplaatst op de eerste en tweede verdieping; - Alle binnendeuren zijn recent vernieuwd; - Alle schakelaars en stopcontacten zijn vernieuwd in 2025. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.