Burgemeester Raijmakerslaan 235361 KB GraveEsterveld

Op een van de mooiste locaties en aan een van de bekendste straten van het stadje Grave ligt deze ruime gezinswoning met een achtertuin gelegen op het westen. De woning beschikt zowel aan de voor als aan de achterzijde over vrij uitzicht. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe, woonkamer voorzien van een parketvloer. Ruime voorraadkast onder de trap. Half open keuken uitgevoerd in L-opstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en warmwaterboiler. Tussenhal met trap naar 1e verdieping en toilet met fonteintje. 1e Verdieping: ruime overloop, 3 ruime slaapkamers voorzien van laminaat, badkamer met grote inloopdouche, 2e toilet, designradiator en dubbele wastafel. 2e Verdieping: vaste trap naar ruime zolderverdieping met CV-ruimte, veel bergruimte en een dakkapel over de gehele breedte. Deze verdieping is naar eigen wens nog in te richten zoals het realiseren van aansluiting voor witgoed, mogelijkheid van realiseren één of meerdere slaapkamers óf slaapkamer met 2de badkamer. Buiten: zonnige achtertuin met veel privacy gelegen op het westen, grenzend aan een groenzone met stenen berging en een handige overkapping voor droog stallen van je fiets en tuinmeubilair. Zonnescherm over gehele breedte van het huis aan de tuinzijde. Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van het huis. Bijzonderheden: - WONING STAAT LEEG, snelle oplevering mogelijk - 4e slaapkamer op zolder met mogelijkheid tot 5e kamer (wel nog zelf klussen) - Ruime gezinswoning met veel mogelijkheden, ideaal voor grote/samengestelde gezinnen - CV ketel Nefit HR combi van 2019 - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Ruime parkeergelegenheid voor de deur - Prettige, kindvriendelijke woonwijk Wonen in Grave Het is goed toeven in Grave! Grave is een bezienswaardig historisch vestingstadje aan de Maas met tal van historische woonhuizen, enkele kerken, overblijfselen van de militaire activiteiten, de Maaskade enzovoort. Het stadje beschikt over diverse winkelvoorzieningen, school- sport en horeca voorzieningen. Tevens beschikt Grave over een fraaie jachthaven, dit alles maakt de plaats ook vanuit toeristisch oogpunt zeer aantrekkelijk. Grave is groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. Ook zijn vanuit Grave steden zoals Nijmegen, Oss, 's-Hertogenbosch en Eindhoven goed bereikbaar. Dit doordat de uitvalswegen zoals A73 en A50, A325 en A326 om de hoek liggen. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen, Gassel, Langenboom en Mill. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Kortom een aantrekkelijke woonplaats en een huis met mogelijkheden. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Bezichtiging in het weekend is mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.