de Chamillylaan 175361 LH GraveEsterveld

INSTAPKLARE GEZINSWONING IN HET KINDVRIENDELIJKE GRAVE Bent u op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning in een rustige omgeving? Dan bent u hier aan het juiste adres! De Chamillylaan 17 zal aan al uw verwachtingen voldoen en is de ideale plek voor u. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel C. OMGEVING De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk van Grave. In de directe nabijheid zijn diverse speelvoorzieningen, basisscholen, en kinderdagverblijven, waardoor het een ideale plek is voor jonge gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten in de buurt, waaronder de Jumbo op 2 minuten loopafstand, de Albert Heijn en de Lidl. Ook ben je binnen 20 minuten lopen in het centrum van Grave. Grave beschikt over een sfeervol en historisch centrum met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Of je nu gezellig wilt lunchen, dineren of gewoon even wilt genieten op een terras – in Grave kan het allemaal. Er zijn diverse busverbindingen richting Nijmegen, Boxmeer en Oss. Daarnaast zijn de uitvalswegen A50, A73 en A326 eenvoudig en snel te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met steden als Nijmegen, Oss, Den Bosch en zelfs Eindhoven. Je woont hier op korte afstand van de Maas en de Kraaijenbergse plassen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken aan het water of gewoon ontspannen in het groen. De woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Al bij binnenkomst in de hal worden we verwelkomd door een aangenaam en licht interieur. Ernaast bevindt zich een verzorgd Geberit-toilet met een kleine wastafel. De woonkamer is een ruime plek om een geweldige tijd met het gezin door te brengen en dagelijks te ontspannen. De keuken is uitgerust met moderne en functionele lades en een 5-pits gasfornuis en zal uitstekend van pas komen. Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers en een badkamer met bad, wastafel en toilet. Door de inrichting van de zolder met een dakkapel krijgen we nog een slaapkamer of, naar keuze, een speelkamer, thuiskantoor of opslagruimte. In de middelgrote tuin kunnen we zowel op zonnige als op regenachtige dagen rustig ontspannen dankzij de overkapping. De tuin heeft een achteringang waar we na een fietstocht of wandeling terecht kunnen. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C - Lichte woonkamer en slaapkamers - Vriendelijke wijk - Moderne keuken - Volledig instapklaar OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Bezichtiging in het weekend is mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.