Dokter Kanterslaan 1215361 NC GraveEsterveld

Dokter Kanterslaan 121 – Grave Een ruime, lichte gezinswoning met uitbouw en zonnige tuin op het westen – dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt. Deze verrassend ruime tussenwoning in Grave, gelegen in de populaire wijk Estersveld, is door de jaren heen goed onderhouden en met zorg bewoond. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er een royale leefruimte ontstaan waar je moeiteloos een comfortabele zithoek en ruime eethoek creëert. Bovendien beschikt de woning over een gunstig energielabel A en is het dak in 2021 vernieuwd. De woning biedt daarnaast verrassend veel leefruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen en met diverse indelingsmogelijkheden. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische berging met wasmachineaansluiting en de woonkamer. Wat direct opvalt is de ruimte en de grote hoeveelheid licht. De uitgebouwde woonkamer staat via de grote schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Op zonnige dagen zet je de pui open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor dit een fijne leefruimte is waar je samenkomt, uitgebreid tafelt en de dag afsluit. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van veel opbergruimte, werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met de woonkamer en zicht hebt op de straat. Het schiereiland biedt extra opbergruimte en een gezellig zitgedeelte, ideaal voor een heerlijk ontbijtje, snelle koffie of om gezellig aan te schuiven tijdens het koken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is extra royaal doordat het voormalige balkon bij de kamer is betrokken, waardoor een grote en lichte slaapkamer is ontstaan. De tweede slaapkamer is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee volwaardige kamers, ideaal voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is praktisch ingedeeld met een voorzolder en een aparte slaapkamer. De voorzolder is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals een werkplek, wasruimte of extra bergruimte. De dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en lichtinval. De extra slaapkamer maakt deze verdieping geschikt voor verschillende woonwensen. Garage De woning beschikt over een garage waar je met gemak een auto parkeert of volop ruimte hebt voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Het dak is bovendien recent vernieuwd. Tuin De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon geniet. Een ideale plek om na een werkdag nog even buiten te zitten, te borrelen of uitgebreid te barbecueën met vrienden en familie. De tuin is verzorgd aangelegd in mediterrane sferen en beschikt over een berging en een achterom. Ligging De woning is gelegen in het geliefde Estersveld, een veelzijdige en kindvriendelijke wijk in de vestingstad Grave. De Dokter Kanterslaan kenmerkt zich door de speelse opzet met pleintjes, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Het historische centrum van Grave ligt op slechts 5 tot 10 minuten loopafstand, met diverse winkels en voorzieningen. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten fietsen in de natuur, zoals de Gasselse bossen, de Kraaijenbergse Plassen en de dijk langs de Maas. Een supermarkt ligt praktisch om de hoek en ook scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de ligging centraal in de driehoek Nijmegen – Uden – Oss. De A73, A50 en A59 zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld via het busstation van Grave. Kortom: een energiezuinige gezinswoning in Grave met veel leefruimte en een praktische indeling. Highlights - Nette en ruime tussenwoning in Grave - Uitgebouwde begane grond - Open keuken met inbouwapparatuur en bar - Royale woonkamer met schuifpui naar de tuin - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier - Extra grote ouderslaapkamer (voormalig balkon betrokken) - Dakkapel op zolderverdieping - Complete badkamer met tweede toilet - Achtertuin op het westen - Eigen garage - Dak vernieuwd in 2021 - Energiezuinig met energielabel A