Dokter Kanterslaan 2285361 NL GraveEsterveld

Dokter Kanterslaan 228 in Grave Op een unieke locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk Estersveld staat deze bijzondere split-levelwoning met vijf woonlagen, een speelse indeling en een schitterend vrij uitzicht over de Maas. Geen standaard tussenwoning, maar een woning met karakter, ruimte en een woonbeleving die iedere dag opnieuw verrast. Wakker worden met het eerste daglicht dat door de grote raampartijen naar binnen valt, genieten van een kop koffie op het balkon aan de voorzijde en de dag afsluiten in de woonkamer terwijl u uitkijkt over het water en de groene uiterwaarden. Hier woont u op een plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. Met meerdere woonniveaus, een royale leefruimte, diverse slaapkamers, een diepe tuin en energielabel B biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een bijzonder huis dat geheel naar eigen woonwensen kan worden ingericht.. Begane grond Via de entree betreed u de woning en ervaart u direct het unieke karakter van de split-level architectuur. In het voorportaal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de royale inpandige berging. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het creëren van een hobby- of werkruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Indien gewenst biedt deze ruimte mogelijkheden voor het realiseren van een inpandige garage. Vanuit de hal zijn de verschillende woonniveaus van de woning bereikbaar. Tussenverdieping Op deze verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers en een separaat toilet. De kamers zijn van knus formaat en lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Denk aan een rustige thuiswerkplek, een kinderkamer of een logeerkamer voor familie en vrienden. Dankzij de ligging aan de tuinzijde genieten de kamers van veel natuurlijk licht. Vanuit deze verdieping is er bovendien directe toegang tot de achtertuin. Woonverdieping De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een prachtig vrij uitzicht over de Maas en het omliggende groen. De speelse indeling en hoogteverschillen geven de woonkamer karakter en maken het een unieke leefruimte. De royale afmetingen bieden volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De combinatie van licht, ruimte en uitzicht maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Keukenverdieping De semi-open keuken heeft een eigen niveau binnen de woning en staat tegelijkertijd in prettige verbinding met de leefruimtes. Het balkon aan de voorzijde vormt een fijne plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Dankzij de schuifpui wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. Bovenste verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die profiteert van veel privacy en een prettige lichtinval. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een functionele ruimte die desgewenst verder kan worden afgestemd op hedendaagse woonwensen. Buitenleven De diepe achtertuin van circa 63 m² biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Door de gunstige diepte is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Of u nu kiest voor een ruim terras, een loungehoek of een speelplek voor kinderen, de tuin biedt daarvoor alle ruimte. Parkeren Aan de voorzijde van de woning is er mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Ligging De woning is gelegen in de wijk Estersveld, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse pleintjes en speelvoorzieningen. Het historische en charmante centrum van Grave ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels, horeca en andere voorzieningen. Daarnaast beschikt Grave over basisscholen en een middelbare school. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten in de natuur, bijvoorbeeld op de dijk langs de Maas of in de nabijgelegen Gasselse bossen. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A73, A50 en A59 zijn steden als Nijmegen, Uden en Oss goed bereikbaar. Ook reizen met het openbaar vervoer is eenvoudig dankzij het busstation in Grave. Highlights: - Unieke split-levelwoning verdeeld over vijf woonlagen - Vrij uitzicht over de Maas en de uiterwaarden - Royale woonkamer met veel lichtinval - Diepe achtertuin van circa 63 m² - Balkon aan de voorzijde - Ruime inpandige berging met garagepotentie - Drie slaapkamers - Ruime inpandige berging met garagepotentie - Dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd (2021) - Energielabel B - Intergas cv-ketel (2025, huur) - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in de geliefde wijk Estersveld Een woning die u moet ervaren. Sommige woningen laten zich moeilijk vangen in foto's of plattegronden. De bijzondere split-level indeling, het vrije uitzicht over de Maas en het gevoel van ruimte maken deze woning juist zo uniek. Bent u op zoek naar een huis met karakter, uitzicht en volop mogelijkheden om er uw thuis van te maken? Dan nodigen we u van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren.