Dokter Kanterslaan 2285361 NL GraveEsterveld

Dokter Kanterslaan 228 in Grave Gelegen in de geliefde wijk Estersveld in Grave staat deze bijzondere split-levelwoning aan de Dokter Kanterslaan 228. Een woning met een speelse indeling, verrassend veel leefruimte en een prachtig uitzicht over de Maas. Hier woont u net even anders dan in een standaard woning, met verschillende niveaus die ieder een eigen functie en sfeer hebben. Het is een huis waar u zich al snel thuis voelt: wakker worden met licht dat naar binnen valt, leven op verschillende niveaus en aan het einde van de dag genieten van de rust en het uitzicht. Tegelijkertijd biedt de woning de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren en verder naar wens in te richten. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een semi-open keuken met balkon, drie slaapkamers en een diepe achtertuin. Dankzij de split-levelopzet met maar liefst vijf woonlagen ontstaat een dynamisch geheel waarin wonen, koken en slapen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De combinatie van een rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk én de nabijheid van het centrum van Grave maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Begane grond Via de entree komt u in het voorportaal met meterkast en toegang tot de inpandige berging, praktisch voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. In deze berging bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor een praktische wasruimte ontstaat die netjes uit het zicht is. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, om te bouwen tot een inpandige garage. Vanuit de hal bereikt u de overige woonlagen. Tussenverdieping Op de eerste tussenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een separaat toilet. De kamers zijn van knus formaat en lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Denk aan een rustige thuiswerkplek, een kinderkamer of een logeerkamer voor familie en vrienden. Dankzij de aanwezige ramen valt er prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. Via deze verdieping heeft u bovendien direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een praktische verbinding tussen binnen en buiten. Woonverdieping De woonkamer bevindt zich op een hoger niveau en vormt het hart van de woning. De ruimte is royaal opgezet en valt direct op door de grote raampartijen en de prettige lichtinval. Het vrije uitzicht over de Maas en het groene landschap daarachter zorgt voor een bijzonder gevoel van rust en ruimte. De speelse indeling en hoogteverschillen geven de woonkamer karakter en maken het een unieke leefruimte. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel waar u samenkomt met familie en vrienden. Of het nu gaat om een gezellige avond met visite, een borrel met vrienden of een ontspannen zondagmiddag, deze ruimte leent zich voor ieder moment van de dag. Keukenverdieping De semi-open keuken bevindt zich op een aparte verdieping aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met het balkon aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat en biedt voldoende ruimte om deze naar eigen wens te moderniseren en in te richten. De grote raampartijen en de schuifpui zorgen ook hier voor veel lichtinval en een prettig contact met buiten. Terwijl u kookt, kijkt u uit over de straat en de woonomgeving. Via de schuifpui loopt u zo het balkon op, een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten met een drankje in de buitenlucht. Bovenste verdieping Op de bovenste woonlaag bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is ruim en licht en daarmee zeer geschikt als hoofdslaapkamer, waar u zich prettig kunt terugtrekken na een lange dag. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Hoewel de ruimte functioneel is, is deze gedateerd en biedt deze de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Tuin De woning beschikt over een ruime en diepe achtertuin. Door de diepte van de tuin zijn er verschillende mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een terras, loungehoek of speelplek. Op mooie dagen is dit een fijne plek om buiten te zitten, bijvoorbeeld voor een gezellige barbecue met vrienden, een kop koffie in de ochtend of een lange zomeravond met het gezin. Parkeren Aan de voorzijde van de woning is er mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Ligging De woning is gelegen in de wijk Estersveld, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse pleintjes en speelvoorzieningen. Het historische en charmante centrum van Grave ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels, horeca en andere voorzieningen. Daarnaast beschikt Grave over basisscholen en een middelbare school. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten in de natuur, bijvoorbeeld op de dijk langs de Maas of in de nabijgelegen Gasselse bossen. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A73, A50 en A59 zijn steden als Nijmegen, Uden en Oss goed bereikbaar. Ook reizen met het openbaar vervoer is eenvoudig dankzij het busstation in Grave. Highlights: - Tussenwoning met split-levelindeling - Vijf woonlagen met speelse indeling - Ruime en lichte woonkamer met uitzicht over de Maas - Semi-open keuken met balkon aan de voorzijde - Drie slaapkamers - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Diepe achtertuin - Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger (mogelijkheid tot garage) - Parkeren op eigen terrein en voldoende openbare parkeergelegenheid - Dak in 2021 gerenoveerd en geïsoleerd - Woning biedt mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak - Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij centrum, natuur en Maas