Infirmerie 24-A5361 EL GraveBinnenstad-Grave

In hartje Grave, verscholen achter een karakteristieke poort in de binnenstad, ligt deze bijzondere en verrassend ruime tussenwoning aan de Infirmerie 24A. Hier woon je met alle gemakken binnen handbereik: winkels, cafés, restaurants, terrassen en de jachthaven aan de Maas liggen op loopafstand. Een plek waar historie, comfort en stadsleven moeiteloos samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de multifunctionele begane grond op. Deze verdieping is ideaal voor werken aan huis, een hobbykamer of een rustige studieplek. De vinylvloer is onderhoudsvriendelijk en de aanwezige wastafel maakt de ruimte extra praktisch. Aan de achterzijde bevinden zich de technische ruimte met Nefit-cv-ketel (2020) en een complete badkamer met douche, toilet en wastafel, perfect voor logees of gezinsleden die behoefte hebben aan extra privacy. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer, voorzien van airco, een vinylvloer en spuitwerk. Aan de achterzijde ligt een heerlijk terrasbalkon op het noordwesten, voorzien van kunstgras. Daarnaast is er een extra kamer, perfect als kantoor, speelkamer of slaapkamer. De tweede verdieping biedt drie ruime en lichte slaapkamers, elk uitgerust met airco én een eigen wastafel. De tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Samen met het energielabel A is dit een comfortabel en toekomstgericht huis op een unieke binnenstadslocatie. Wonen in de binnenstad van Grave betekent genieten van historische charme, gezellige straatjes, boetiekjes en terrassen. De Maas en de jachthaven nodigen uit tot wandelen, uitwaaien en recreëren. Daarnaast liggen prachtige natuurgebieden zoals de Gasselse Bossen en het Raamdal binnen handbereik. Nijmegen en Den Bosch zijn bovendien uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Bijzonderheden + Energielabel A + Verrassend ruime woning midden in de binnenstad van Grave + 5 slaapkamers + 2 badkamers + Meerdere airco-units + Terrasbalkon op het noordwesten + Multifunctionele begane grond + CV ketel uit 2020 + Projectnotaris: Notariaat Gennep + Berging in complex naast de woning voor fietsen en opslag. Servicekosten hiervoor bedragen circa €35,- per jaar Aanvaarding In nader overleg.