Tijmlaan 25361 PG GraveDe Stoof

Deze levensloopbestendige, geschakelde en compacte tweekapper biedt zowel comfort als praktisch wonen, en is voorzien van een carport en berging. Gelegen in een gewilde buurt, geniet je hier van een rustige omgeving en tegelijkertijd ben je slechts een steenworp verwijderd van sporthal, medisch centrum, openbaar vervoer, supermarkt en het buitengebied. Het centrum van Grave met alle voorzieningen is binnen 2 km te bereiken.  INDELING Begane grond Hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met deur naar het terras en achtertuin. Open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer). Slaapkamer op de begane grond met tevens toegang tot de achtertuin. Ruime badkamer voorzien van ligbad met douche, vaste wastafel met meubel en witgoedaansluiting. De begane grond is voorzien van een grenen vloer. Eerste verdieping Overloop, een ruime slaapkamer over de hele diepte van de woning en een berging/stookruimte met CV-combiketel (Nefit Topline 2018). Tweede verdieping Bergvliering te bereiken met vlizotrap. Buiten De achtertuin is gelegen op het westen, biedt veel privacy, heeft een terrasje, een aangebouwde stenen berging, een achterom en een carport. Bijzonderheden/overig: De woning heeft bijzondere architectuur en is voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met isolerende beglazing. Er is dak-, vloer- en spouwisolatie. De woning is levensloopbestendig, met zowel de badkamer als slaapkamer op de begane grond, en is toegankelijk voor ouderen en minder validen. Daarnaast heeft de woning een buitenkraan aan de voorzijde en eigen parkeergelegenheid aan de achterzijde. DE WIJK 'DE STOOF" De Stoof is een mooie, middelgrote wijk in Grave. In de Stoof bevindt zich een middelbare school, een huisartsenpraktijk met apotheek en op enkele minuten fietsafstand vind je een Jumbo supermarkt. Voor sporters is er het Laco sportcentrum met zwembad en fitnessruimte. Het centrum van Grave is binnen 5 minuten te bereiken. De Stoof en naastgelegen wijk Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief en organiseren samen activiteiten voor jong en oud in het buurtcentrum Esterade. Zo is er de jaarlijkse Halloweentocht, worden er jeugd disco's gehouden en zijn er knutseldagen. Dit maakt de Stoof een plezierige en kindvriendelijke wijk, met veel gezinswoningen, speelplaatsen en prachtig groen met slootjes. De oostkant van de Stoof grenst aan de rustige Raam en het zuiden is omringd met bomen waarachter weilanden liggen. Door de grote afwisseling in huizenbouw in de Stoof is het in deze unieke buurt leuk wonen. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.