van der Nootstraat 165361 JH GraveEsterveld

Fijne gezinswoning met diepe achtertuin en zonnepanelen in Grave Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met drie slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin? Dan is Van der Nootstraat 16 in Grave zeker het bekijken waard. De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers en veel ruimte in de tuin. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen. De woning heeft een fijne basis en biedt volop mogelijkheden om deze in de toekomst verder naar eigen smaak in te richten en te moderniseren. Met drie slaapkamers, een prettige leefruimte, een diepe achtertuin en een aantrekkelijke ligging in het Estersveld is dit een huis met veel potentie. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is prettig van formaat en dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Een fijne leefruimte om te ontspannen, samen te eten of gezellig met familie en vrienden te zitten. De aparte keuken heeft een functionele opstelling en geeft direct toegang tot de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deur gemakkelijk open en lopen binnen en buiten als vanzelf in elkaar over. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De twee grootste kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kasten. De derde slaapkamer is ook geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douchebad en wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet. Een praktische indeling voor het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de tweede verdieping. Hier vind je een zolder met veel bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Ook zijn hier de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Tuin De diepe achtertuin is een van de fijne pluspunten van deze woning. Vanuit de keuken stap je direct het terras op: een heerlijke plek om ’s ochtends rustig een kop koffie te drinken of op een zomerse avond gezellig buiten te eten. Verderop in de tuin is alle ruimte voor groen, bloemen, een speelplek of een extra zitje. Of je nu graag tuiniert, buiten eet of gewoon geniet van het buiten zijn, hier kun je alle kanten op. In de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en extra opslagruimte. Ligging Het Estersveld is een veelzijdige wijk in de vestingstad Grave. Het historische centrum van Grave ligt op slechts vijf tot tien minuten loopafstand. Tegelijkertijd woon je hier dicht bij de natuur: de Maas bereik je ook gemakkelijk te voet en de Gasselse bossen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Een grote supermarkt ligt praktisch om de hoek. Grave biedt daarnaast alle dagelijkse voorzieningen. Basisscholen, een middelbare school, diverse supermarkten en winkels bevinden zich op korte afstand van de woning. In het Estersveld zijn diverse speeltuintjes en voetbalveldjes aanwezig, waardoor ook kinderen zich hier uitstekend kunnen vermaken. De ligging van Grave is bovendien zeer centraal in de driehoek Nijmegen – Uden – Oss. Zowel de A73, A50 als A59 zijn snel bereikbaar. Ook beschikt Grave over een busstation, waardoor reizen met het openbaar vervoer eenvoudig is. Highlights - Fijne gezinswoning op een prettige locatie in het Estersveld - Lichte woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde - Aparte keuken met directe toegang tot de achtertuin - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met douchebad en wastafel - Separaat toilet op de eerste verdieping - Tweede verdieping bereikbaar via een vlizotrap - Zolder met veel bergruimte - Heerlijk diepe achtertuin - Terras direct bereikbaar vanuit de keuken - Berging in de tuin - Voorzien van 9 zonnepanelen - Supermarkt praktisch om de hoek - Historisch centrum van Grave op circa vijf tot tien minuten lopen - Maas en natuurgebieden op korte afstand - Centrale ligging richting Nijmegen, Uden en Oss