van der Plaatstraat 75361 JJ GraveEsterveld

Van der Plaatstraat 7 – Grave Een verrassend ruime en gemoderniseerde gezinswoning met veranda en zonnige tuin op het westen! In een rustige woonstraat in de geliefde wijk Estersveld in Grave staat deze verzorgde, volop gemoderniseerde en prettig ingedeelde eengezinswoning. Een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort, met onder andere een lichte woonkamer, een nette open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime zolder met dakkapel én een sfeervolle veranda in de achtertuin. Een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Begane grond; U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit hier betreedt u de woonkamer: een fijne, lichte leefruimte met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel — een prettige plek om samen te komen met gezin en vrienden, of om ’s avonds rustig te ontspannen. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Deze is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, inbouwkoelkast en vaatwasser. De praktische L-opstelling zorgt voor veel werkruimte en bergruimte, waardoor koken hier prettig en overzichtelijk is — of u nu uitgebreid kookt of snel iets op tafel zet. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, elk met een prettige lichtinval en flexibel in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is strak en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede, separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping; Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met dakkapel. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met veel licht en een prettige hoogte, waardoor de ruimte open en comfortabel aanvoelt. Deze kamer is zeer geschikt als slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als hobbykamer, studeer-/werkkamer, logeerkamer of andere invulling naar wens. Daarnaast is er een aparte, praktische wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Alles is hier overzichtelijk en netjes uit het zicht geplaatst. Tuin; De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat u hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een sfeervolle veranda en een separate berging met extra bergruimte — ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Onder de veranda is het heerlijk om de dag te beginnen met een ontbijt in de ochtendzon of de dag af te sluiten met een borrel op een lange zomeravond. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat de tuin extra praktisch en goed bereikbaar maakt. Ligging; Het historische centrum van Grave ligt op 5 tot 10 minuten loopafstand; aan de andere kant bevindt u zich binnen een paar minuten fietsen in de vrije natuur van de Gasselse bossen of op de dijk langs de Maas. Natuurgebied Raamdal bereikt u zelfs al na enkele minuten lopen. Grave biedt alle voorzieningen: basisscholen, een middelbare school, diverse supermarkten en winkels liggen op korte afstand van dit woonhuis. Eén supermarkt bevindt zich zelf binnen een paar minuten lopen van dit woonhuis. In het Estersveld zijn diverse speeltuintjes en voetbalveldjes, dus ook uw kinderen zullen zich er prima vermaken! Grave ligt centraal in de driehoek Nijmegen–Uden–Oss en zowel de A73, A50 als A59 zijn snel bereikbaar. Grave beschikt over een busstation, zodat ook reizen met het openbaar vervoer gemakkelijk is. Highlights: - Fraaie, nette en gemoderniseerde woning - Lichte en ruime woonkamer - Nette open keuken met inbouwapparatuur - Vier (ruime) slaapkamers - Moderne badkamer - Tweede toilet op de verdieping - Ruime zolder met dakkapel - Achtertuin op het westen - Sfeervolle veranda - Berging en extra bergruimte in de tuin - Achterom naar de tuin - Rustige ligging in kindvriendelijke wijk