Wilhelminastraat 35361 CL GraveMars

(ge)WOON MODERN! Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over airconditioning, zonnepanelen, een voor- en achtertuin, garage, berging én een oprit met carport. Een ideale gezinswoning met volop comfort en ruimte. RUIME WOONKAMER MET ERKER De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een erker, airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming. De moderne open keuken is uitgerust met een kookeiland met een gezellig zitgedeelte, diverse inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. De hal met meterkast, toilet met fonteintje en praktische voorraadkast, geeft toegang tot de woonkamer. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping. TWEE SLAAPKAMERS & APARTE WASRUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over praktische inbouwkasten en een airconditioning. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Ook is er een aparte wasruimte aanwezig met witgoedaansluitingen en een wastafel. Deze verdieping heeft vloerverwarming, met uitzondering van de wasruimte. DERDE SLAAPKAMER OP ZOLDER De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Hier bevindt zich een voorzolder met praktische inbouwkasten die zorgen voor volop opbergruimte, alsmede de cv-ketel. Aangrenzend ligt de derde slaapkamer; een fijne en lichte ruimte met een groot dakraam en voldoende plek voor zowel een bed als een bureau. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. VERZORGDE TUIN & GARAGE De achtertuin is met zorg aangelegd en heeft een mooie, sfeervolle uitstraling. Een overkapping en een ruim terras bieden mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van mooie beplanting en heeft een verzorgd geheel. Daarnaast zijn er een praktische garage en een aparte berging aanwezig, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. De voortuin is keurig aangelegd en draagt bij aan de nette uitstraling van de woning. De ruime oprit met carport biedt ruimte voor de auto om te parkeren, waardoor altijd op eigen terrein kan worden geparkeerd. RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING De woning ligt in een leuke woonwijk in Grave en op korte afstand van de Maas. In de directe omgeving zijn sportvoorzieningen. Ook het centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden is eenvoudig bereikbaar. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen bevinden zich op loop- of fietsafstand, waardoor het een kindvriendelijke en praktische woonomgeving is met alles binnen handbereik. GOED OM TE WETEN: - Vloerverwarming gehele begane grond en eerste verdieping m.u.v wasruimte - HR++ beglazing - Airconditioning - Rolluiken eerste verdieping - 6 Zonnepanelen Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort en de prettige omgeving van deze woning!