Kuppelkovenderstraat 756127 CR GrevenbichtGrevenbicht

**ZEER RUIME INDELING, IDEALE MEERGEZINSWONING** **VELE MOGELIJKHEDEN, EVT. OOK DUBBELE BEWONING** **VOLLEDIG ONDERKELDERD, PERFECT VOOR WERK/HOBBY** **VRIJ UITZICHT VANUIT DE TUIN** Ben je op zoek naar ruimte voor bijvoorbeeld een groot gezin, dubbele bewoning, aanleunwonen, werk of hobby? Lees dan verder! Deze, achteraf aan de Kuppelkovenderstraat gelegen woning is zeer ruim en praktisch van indeling, degelijk gebouwd en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. In het verleden is in deze woning een semi-zelfstandig appartement op de eerste verdieping gecreëerd. Dit verkeert in casco bouwtoestand en is destijds niet afgewerkt. Met slechts het aanbrengen van wand- en vloerafwerking en het eventueel installeren van een keuken en sanitair kan deze ruimte gemakkelijk bewoonbaar worden gemaakt. De fraaie teruggelegen ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde maken het plaatje van deze veelzijdige woning compleet. Grevenbicht is een populair dorp dat ondanks de rustige ligging goed bereikbaar is. Het dorp biedt veel voorzieningen, waaronder een basisschool en een supermarkt op loopafstand. Het centrum van Sittard is per fiets in ca. 20 minuten bereikbaar, en ook per bus (richting het station) ben je snel ter plaatse. Binnen enkele minuten rijd je de A2 richting Maastricht of Eindhoven op. Voor een wandeling of fietstocht liggen de natuurgebieden langs de Maas bovendien op een steenworp afstand. Heb je interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! INDELING KELDER -- De woning is geheel onderkelderd, ingedeeld in meerdere ruimtes met een totaal van ca. 130 m² -- stookruimte/ berging (ca. 3,40 m x 2,70 m) met daarin geplaatst de CV-ketel (Nefit 2017, in eigendom) -- onderpandige garage: L-vormig ca. 12,20 m x 5,00/8,80 m met een kantelpoort aan de voorzijde van de woning, de inrit dient nog berijdbaar gemaakt te worden -- een zeer grote multifunctionele ruimte, ideaal voor hobby of opslag en met een formaat van ca. 4,25 m x 10,00 m -- BEGANE GROND -- Royale entree met toilet en meterkast -- slaapkamer voorzijde: ca. 5,00 m x 4,70 m -- tweede slaapkamer, gesitueerd aan de achterzijde en ca. 5,00 m x 5,25 m -- eenvoudige badkamer met een douche, ligbad, toilet en een wastafel (grootte ca. 3,95 m x 2,10 m) -- royale en lichte woonkamer van ca. 9,80 m x 4,30 m met een open haard en een laminaatvloer -- keuken ca. 4,00 x 3,65 m, uitgevoerd met een eenvoudige keukenopstelling, voorzien van een inductiekookplaat, een oven, een koelkast, een afzuiging -- een serre van ca. 2,20 m x 2,10 m -- EERSTE VERDIEPING (casco: evt. te gebruiken als semi-zelfstandige woonruimte) -- Grote woonkamer: ca. 12,05 m x 4,25 m, uitgevoerd met een rookkanaal -- kamer 2 ca. 4,55 m x 4,95 m, evt. in te richten als keuken -- (slaap-)kamer ca. 3,65 m x 2,65 m -- grote (slaap-)kamer ca. 5,80 m x 5,00 m -- (slaap-)kamer ca 4,75 m x 3,60 m -- alle ruimtes op deze verdieping verkeren in een casco bouwtoestand -- afbouw en afwerking kan naar eigen wens, smaak en gebruik worden uitgevoerd -- een bordes voor de eventuele plaatsing van een eigen toegangstrap aan de buitenzijde is reeds aanwezig -- ZOLDER -- Bereikbaar via vaste trap -- bergruimte, opgedeeld in 2 ruimtes met een nokhoogte van ca. 1,35 m -- BUITENOM -- Achtertuin met een vrij uitzicht op het groen richting Obbicht -- zonnig gelegen op het zuidoosten -- achterom met een auto bereikbaar -- eenvoudige carport van ca. 11,80 m x 5,10 m -- eenvoudige vrijstaande stalling van ca. 22 m² -- ALGEMEEN - ZEER ROYALE (MEER)WONING - EVT. GESCHIKT VOOR DUBBELE OF AANLEUNBEWONING - DEGELIJKE BOUWKWALITEIT - DE BOVENVERDIEPING MET EVT. EEN EIGEN INGANG - GEHEEL ONDERKELDERD: PERFECT VOOR HOBBY, BERGING OF WERKPLAATS - VRIJ UITZICHT VANUIT DE TUIN - DEELS CASCO: AFBOUW DIENT NOG PLAATS TE VINDEN - TERUGLIGGENDE STRAAT MET SLECHTS TWEE WONINGEN - BASISSCHOOL EN SUPERMARKT OP LOOPAFSTAND - DE A2 IS SNEL BEREIKBAAR GOED OM TE WETEN - BIEDMETHODE: Verkoper heeft gekozen voor “bieden zonder biedtermijn”. Dit betekent dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. - FUNDERINGSRISICO: Aan deze woning is in de NVM-software (bron: Fundermaps/ KCAF) een funderingsrisico-indicator A-B-C (laag risico) toegekend. De funderingsrisico-indicator is enkel informatief en indicatief. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. - SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - WAARBORGSOM: De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. - ONDERZOEKSPLICHT: Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is voorts gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs en instanties te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - AANKOOPMAKELAAR: Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - MAATVOERINGEN: Alle eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard. - VRIJBLIJVENDHEID: Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend.