Pannesheuvel 176127 AM GrevenbichtGrevenbicht

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS! Karakter, sfeer en comfort in hartje Grevenbicht! Op een prachtige locatie in het charmante Grevenbicht ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 1847. Een huis vol karakter, waar authentieke details en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Door de loop der jaren heen is de woning gemoderniseerd en beschikt het over energielabel C. Met vier slaapkamers, een lichte uitbouw, een recent vernieuwde keuken en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen biedt dit huis volop wooncomfort. Het woonoppervlak van 144 m², de eigen oprit en de fraai aangelegde tuin maken dit tot het ideale thuis voor jou en je gezin, een complete en aantrekkelijke woning waar je direct verliefd op wordt. Voelt dit als uw nieuwe thuis? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging – we laten je de woning graag persoonlijk ervaren! Omgeving en voorzieningen Grevenbicht beschikt over een uitstekend voorzieningenaanbod, waardoor het een aantrekkelijke woonlocatie is voor gezinnen, senioren en forenzen. Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt waar rust en veiligheid hand in hand gaan. Op loop- en fietsafstand vind je onder andere een supermarkt, horeca, basisschool, huisartsenpraktijk en kinderopvang — een ‘alles-in-1 gebied’ waar wonen, ontmoeten en ontspannen dicht bij huis zijn. Vanaf de dijk in Grevenbicht brengt het voet- en fietsveer ’t Vaerke je gratis over de Maas naar Rotem in België. In slechts enkele minuten vaar je van Nederland naar het hart van de Maasvallei. Geniet van het kabbelende water, de weidse uitzichten en het ritme van de rivier — een ideale start voor een grensoverschrijdende wandel- of fietstocht vol natuur en rust. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar: het openbaar vervoer ligt binnen handbereik en de snelweg A2 is nabij, waardoor Grevenbicht een perfecte locatie blijft voor zowel gezinnen als forenzen. De indeling van de woning: Begane Grond • Entrees De woning beschikt over twee entrees: één aan de voorzijde en één aan de zijkant. De huidige bewoners gebruiken zowel de entree aan de zijkant, die uitkomt in een ruime, stijlvolle keuken alsook de ruime entree aan de voorzijde. Deze entree verwelkomt je met een ruime hal, vernieuwde meterkast (2025) en het modern gastentoilet met hangcloset en fonteintje. • Living De royale woonkamer (ca 33 m²) ademt sfeer en gezelligheid, mede dankzij de centraal geplaatste nieuwe houtkachel (2025). Rondom de sfeervolle houtkachel is een knusse zithoek gemaakt. De grote raampartijen zorgen voor volop daglicht, terwijl de houten plankenvloer het geheel een warme uitstraling geeft. Tevens is hier een praktische “kelderkast” die momenteel in gebruik is als kantoor maar eenvoudig anderszins in te richten is. • Keuken Vanuit de living betreed je de keuken. Deze is volledig vernieuwd (2025) in de stijl van de woning, met oog voor detail en afwerking. De keuken is voorzien van een Smeg 4-pits inductiefornuis met 2 multifunctionele ovens en bijbehorende afzuigkap, robuuste wasbak, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de oprit als de aanbouw. • Uitbouw / Badkamer / Bijkeuken De tuinkamer (ca. 18 m²) biedt een heerlijke extra leefruimte en is voorzien van een royale, triple glas, lichtkoepel, die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit deze ruimte heb je directe toegang tot de moderne badkamer (ca. 6 m²), uitgerust met een inloopdouche, wastafel en hangcloset. Ook de bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluitingen, evenals de trap naar de eerste verdieping, zijn hier gesitueerd. Dankzij de openslaande tuindeuren is er vanuit de uitbouw een optimaal contact met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen Deze slimme indeling biedt bovendien de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, zodat comfort en functionaliteit perfect samengaan op de begane grond. • Tuin De tuin is in 2025 volledig opnieuw ingericht en straalt een gevoel van rust en harmonie uit. Een smaakvolle combinatie van bloemen, planten en een sfeervol vijvertje maakt dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. Bovendien beschikt de tuin over een eigen achterom, bereikbaar via de oprit. De houten berging is deels getransformeerd tot een charmant overdekt terras, waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Verder is de tuin voorzien van stijlvolle bestrating en een royaal elektrisch zonnescherm. Dankzij de omsloten ligging vormt de tuin een intieme oase van privacy. 1e Verdieping • Slaapkamers De ruime overloop geeft toegang tot 4 volwaardige slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde valt op door de zichtbare originele houten spanten en biedt toegang tot de vliering. De centraal gelegen slaapkamer, nu ingericht als inloopkast, beschikt over een dakkapel die voor een lichte en luchtige sfeer zorgt. De originele houten vloeren zijn op de hele verdieping behouden gebleven – een prachtige herinnering aan de historie van het huis. Resumerend • Vrijstaande woning met karakter en comfort in hartje Grevenbicht • Levensloopbestendig wonen is mogelijk in de Tuinkamer • Uitstekend onderhouden sfeervolle woning uit 1847 • 4 slaapkamers, lichte uitbouw (ca. 18 m²) met royale lichtkoepel • Recent vernieuwde keuken (2025) met hoogwaardige apparatuur • Moderne badkamer (ca. 6 m²) en praktische bijkeuken • Royale woonkamer (ca. 33 m²) met nieuwe houtkachel en veel daglicht • Fraai aangelegde, omsloten tuin met overdekt terras, vijver en eigen achterom • Tuin volledig heringericht in 2025, voorzien van stijlvolle bestrating en elektrisch zonnescherm • 1e verdieping met 4 slaapkamers, originele houten vloeren en zichtbare spanten • Vernieuwde meterkast (2025) • Rustige, kindvriendelijke buurt met goede voorzieningen op loop-/fietsafstand • Natuur met fiets- & wandelroutes nabij • Uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en nabij A2 • Energielabel: C