Staai 36127 AB GrevenbichtGrevenbicht

Gelegen op een royaal perceel van 1.540 m², levensloopbestendige indeling, vier slaapkamers en 156 m² aan overige inpandige ruimte. Deze woning biedt volop mogelijkheden. Geschikt voor diverse woonwensen, zoals werken aan huis, dubbele bewoning of een B&B. Een ideale kans voor wie ruimte, flexibiliteit en mogelijkheden zoekt. Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, meterkast en trapkast. Op de begane grond zijn 2 slaap/werkkamers gesitueerd van respectievelijk: 3.24/5.59 en 3.67/5.59, met naastgelegen badkamer (welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet). De keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, keramische kookplaat, magnetron en afzuigkap. De woonkamer (7.13/4.22) is voorzien van veel lichtinval en biedt een prettig tuincontact. Overige ruimten: bijkeuken/bergruimte (2.61/1.51, met aanrecht), toilet (1.16/1.51) en wasruimte (3.32/3.36), welke eveneens toegang tot de tuin biedt. De garage is ruim van opzet en voorzien van een dubbele deur aan de voor- en achterzijde, elektra, water en vlizotrap. Eerste verdieping: Overloop, met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk: 3.34/2.68 en 3.34/2.94. In de eerste bergruimte is de cv-ketel gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van lichtinval, dus als leefruimte/riante slaapkamer in te richten. De riante bergruimte aan de achterzijde, met een nokhoogte van 5.08m, is momenteel bereikbaar via een vlizotrap vanuit de garage. Met het realiseren van een vaste trap krijgt deze ruimte een eigen, volwaardige toegang en kan de ruimte multifunctioneel en volledig zelfstandig worden ingericht. Dankzij het volume en de lichtinval is de ruimte geschikt voor diverse doeleinden, zoals extra woonruimte, een werkplek of een zelfstandig woongedeelte. Ook kan deze ruimte worden ingericht als B&B of voor dubbele bewoning. Buitenruimte: De woning is voorzien van een ruime oprit die plek biedt voor meerdere auto's. De riante achtertuin, gelegen op het noorden, kan geheel naar eigen wens en smaak ingericht worden. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor het creëren van meerdere zitgedeeltes, groenvoorzieningen en andere invullingen. Overig: - Woonoppervlakte 155 vierkante meter; - Perceel 1540 vierkante meter; - Overige ruimten 156 vierkante meter; - Cv-ketel (2019) gehuurd, huurprijs € 38,31 per maand; - Levensloopbestendig wonen; - Geschikt om in te richten als B&B; of dubbele bewoning (mits vergunning wordt afgegeven). Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.