Past. Hendriksstraat 105766 PG GriendtsveenGriendtsveen

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE OP EEN RIANT PERCEEL VAN 305 M² AAN DE RAND VAN EEN BOSPARTIJ. Deze woning verkeert in een goede staat en heeft o.a. 5 slaapkamers, ruime woonkamer en een woonkeuken met uitzicht over de eigen tuin. Houd je van wandelen en recreëren? Rondom Griendtsveen zijn er diverse natuurgebieden om heerlijk te vertoeven. Kom gerust kijken! VERKOPER VERTELT: ''Ons huis in Griendtsveen is een rustige oase omgeven door natuur, waar ruimte en licht elkaar ontmoeten in deze ruime 2-onder-1-kap woning.'' DOOR DE WONING | WELKOM Vanuit de voortuin kom je binnen in de entree. Hier is de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. Het toilet is voorzien van vloerverwarming. WOONKAMER Ruime L-vormige woonkamer van ca. 32 m² met een mooie lichtinval. De vloer is voorzien van een nette houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Via een schuifdeur kom je in de aanbouw waar de woonkeuken is geplaatst. WOONKEUKEN Woonkeuken over de hele breedte van de woning met openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. In de woonkeuken is een L-vormig keukenblok geplaatst waar diverse inbouwapparatuur in verwerkt is, zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, oven, magnetron en koelkast. Op de vloer liggen vloertegels met vloerverwarming. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer of zeil en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 7 m² en in gebruik als doorloopkamer naar de vaste trap naar de tweede verdieping. -> Slaapkamer 2 (linksvoor): ca. 10 m² -> Slaapkamer 3 (achter): ca. 13,5 m² BADKAMER De badkamer is recent (2021) helemaal vernieuwd. De vloer en wanden zijn betegeld en de ruimte was reeds voorzien van vloerverwarming. Er is een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet in de badkamer. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap kom je boven op de voorzolder. Hier is de CV-ketel opgesteld en er is bergruimte onder de schuine kap gerealiseerd. Aansluitend zijn er twee slaapkamers op de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Beide slaapkamers (voor- en achterzijde) zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een dakkapel. Hierdoor zijn er twee ruime slaapkamers gerealiseerd op deze verdieping. De wand tussen de twee slaapkamers kan, indien gewenst, verwijderd worden zodat er een grote kamer ontstaat. -> Slaapkamer 4 (voorzijde): ca. 7 m² -> Slaapkamer 5 (achterzijde): ca. 7 m². DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt er een leuke tuin. De voortuin is grotendeels opgebouwd uit vaste beplanting met aan de rechterkant een verharde oprit naar de garage en vrije achterom. Achter de woning is de tuin opgebouwd uuit verharding, gazon en vaste beplanting. Erg speels is het niveauverschil in de tuin. Achter de tuin ligt een bosje waardoor je veel privacy in de tuin hebt. Aan de rechterkant ligt de vrijstaande garage, aansluitend aan de oprit. GARAGE Ruime garage van ca. 5.51 x 4.75 m. Op de vloer ligt beton en aan de voorkant zijn er grote dubbele deuren. In de garage is elektriciteit, water en verwarming aangelegd en op de verdieping is een bergzolder die je met een vlizotrap kunt bereiken. DOOR DE OMGEVING Deze woning ligt op een rustige locatie. Aan de voorzijde is er een rustige straat met op korte afstand speelvoorzieningen. Achter de woning ligt een kleine bospartij. Griendtsveen is een gezellig en groen dorp. Vanuit hier heb je diverse recreatieve mogelijkheden om te gaan fietsen, wandelen of er op uit te trekken. Griendtsveen heeft een eigen kleinschalige basisschool en een goede verbinding naar middelbare scholen in de omgeving, zoals Deurne. Vanuit Griendtsveen heb je een goede verbinding naar omliggende gemeenten. Met name Deurne ligt op korte afstand en beschikt over een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: ca. 131 m² Garage: ca. 29 m² Inhoud: ca. 559 m³ Perceel: 305 m² Kozijnen: Hout Glas: grotendeels dubbel Energielabel: C Verwarming: CV-ketel, Remeha, ca. 2022. Gedeeltelijk vloerverwarming. Spouw in 2020 na geïsoleerd. Dak is geïsoleerd.  Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.