Nieuw Erve 14364 CB GrijpskerkeGrijpskerke

Comfortabele twee-onder-één-kapwoning in een rustige en centrale woonomgeving! In het vriendelijke en centraal gelegen dorp Grijpskerke staat deze instapklare twee-onder-één-kapwoning met garage, een brede oprit en een royale tuin. Gelegen in een rustige straat, met veel privacy en groen om je heen, is dit een woning waar rust en comfort samenkomen. De ligging is ideaal: op korte afstand van Middelburg, Vlissingen en Domburg én dichtbij strand, zee en natuur. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de vernieuwde oprit (2022) op, met ruimte voor meerdere auto’s. Via de voordeur betreed je de lichte hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenvalt. De open indeling maakt de leefruimte praktisch en uitnodigend. Aan de achterzijde van de woning vind je de nette keuken, met uitzicht op de tuin. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de wasmachine- en drogeropstelling zich bevinden. Hiernaast bevindt zich de garage, ideaal voor het stallen van uw voertuigen of spullen. Tevens aan de tuinkant een extra kamer, ideaal te gebruiken als slaap,- hobby,- of kantoorruimte. De gehele begane grond is keurig afgewerkt en goed onderhouden. Dankzij de moderne uitstraling en prettige indeling voelt deze woonlaag meteen als een fijne plek om thuis te komen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2023). De kamers zijn licht, rustig en functioneel ingericht. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet – helemaal van deze tijd en instapklaar. De oude badkamer is eenvoudig te vernieuwen naar een extra slaapkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. De ruimte is ruim en goed belicht dankzij het dakraam. Buitenruimte De tuin rondom de woning is een van de grote pluspunten. De tuin is breed, zonnig en fraai aangelegd met diverse terrassen en een overkapping. Of je nu wilt genieten van de ochtendzon of juist een plekje in de schaduw zoekt – hier is altijd een fijn plekje te vinden. De oprit is in 2022 (voorzijde) én 2024 (achterzijde) opnieuw bestraat. Tevens biedt de tuin voldoende privacy om heerlijk te kunnen genieten. De garage biedt volop praktische ruimte en is direct bereikbaar via de oprit én vanuit de bijkeuken. Grijpskerke is centraal gelegen op Walcheren. Op het dorp is een onder meer een huisarts, basisschool en kapsalon aanwezig. Plaatsen als Middelburg en Domburg zijn binnen 10 autominuten te bereiken. Daarnaast staat u lopend of op de fiets zo in het prachtige buitengebied met al haar wandel en fietspaden. Strand, zee en duinen zijn binnen tien minuten bereikbaar. Kenmerken op een rij: Twee-onder-één-kapwoning; Perceel: 370 m²; Woonoppervlakte: ca. 120 m²; 4 slaapkamers (5 mogelijk); Badkamer vernieuwd in 2023; Schilderwerk 2024/2025; Nieuwe gevelbekleding (2024); 10 zonnepanelen (2022); Energielabel A; Garage aanwezig; Oprit vernieuwd in 2022 en straatwerk achterzijde in 2024; Zonnige, brede tuin met meerdere terrassen en veel privacy. Benieuwd naar deze comfortabele woning in een rustige en groene omgeving? Nieuw Erve 1 is een uitstekend onderhouden en energiezuinige woning met verrassend veel ruimte. Maak snel een afspraak met Schinkel de Weerd makelaardij. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.