Burgemeester J.C. Everaarslaan 244503 AB GroedeGroede

Deze verzorgde geschakelde woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging in het geliefde Groede. Gelegen op een perceel van 218 m² eigen grond beschikt de woning over een lichte leefruimte, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en volop parkeergelegenheid dankzij de vrijstaande garage en carport. Het marktplein van Groede wordt omringd door prachtige monumentale panden en de indrukwekkende 15e-eeuwse kerk. Dit rustige dorpscentrum biedt een fijne sfeer met diverse culinaire en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Daarnaast liggen populaire kustplaatsen aan de West Zeeuws-Vlaamse kust, zoals Breskens, Cadzand, Retranchement en Knokke, op korte afstand. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de separate toiletruimte, de woonkamer en de keuken. Via een charmante openslaande deur bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en warme sfeer. De schuifpui biedt direct toegang tot het zonnige terras en vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Via de karakteristieke boog in de woonkamer bereikt u de halfopen keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Het gezellige barretje biedt een fijne plek om te ontbijten of een kop koffie te drinken, met een mooi uitzicht over de achtertuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, die tevens een doorgang biedt naar de achtertuin. Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, inloopkast of hobbykamer. Tuin De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een ruim terras, een overkapping en een tweede overkapping voorzien van een elektrische zonwering, zodat u altijd een comfortabele plek kunt creëren om buiten te zitten. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande garage en aan de zijkant van de woning een carport, waardoor er voldoende ruimte is voor het parkeren van meerdere auto's of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. De combinatie van privacy, ruimte en praktische voorzieningen maakt deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen. Bouwjaar: 1969 Verwarming: cv-ketel uit 2022 Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbel glas en boven HR++ Bijzonderheden: * achtertuin gelegen op het westen; * dak van de keuken en bijkeuken is geïsoleerd; * woning met garage, carport en overkapping; * voorzien van elektrische rolluiken; * gelegen in hartje Groede; * 12 zonnepanelen aanwezig; * energielabel D. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wilt u een vrijblijvend verkoopadvies voor uw huidige woning? Tournois Makelaardij staat voor u klaar. Neem gerust telefonisch of per e-mail contact met ons op. Tournois Makelaardij vertegenwoordigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u daarom om bij de aankoop van uw nieuwe woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.