Voortweg 45826 AH GroeningenGroeningen Centrum

Voortweg 4, 5826 AH GROENINGEN. Rietgedekte woonboerderij met zowel op de begane grond als op de verdieping een badkamer met slaapkamers! Aan de rand van de bebouwing gelegen vrijstaande woonboerderij met rieten kap en dubbele garage (6 x 9 meter) gelegen in een rustige omgeving met fraai weids uitzicht. Het betreft een voormalige smederij met veel karakteristieke en originele details. De woning is op vele punten verbeterd. Fraai aangelegde tuin rondom voorzien van boomgaard, gazon, tuinpaviljoen met overdekt tuinterras. Te midden van de rust en ruimte bevindt de dichtstbijzijnde supermarkt zich in Vierlingsbeek of Boxmeer, waar je tevens terecht kunt voor scholen, winkels en horeca. INDELING Begane grond: Lange karakteristieke hal voorzien van 2 voorraadkasten - meterkast - modern luxe toilet (2024), en garderobenis - royale slaap/werkkamer - woonkamer met 2 niveau's: een knusse zitkamer voorzien van haardkachel en een royale woonkamer met de authentieke houten spanten in het zicht, sfeervolle schouw met haardkachel - openslaande tuindeuren naar terras - leefkeuken (2019) voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron/oven, oven, koel/vriescombinatie en Quooker - bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting - slaapkamer met aangrenzend een moderne, luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en sauna. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer middels vaste trap te bereiken royale vide met uitzicht over de living - inloopkast v.v. originele deur uit 1870 - 2 slaapkamers voorzien van laminaatvloer, ouderslaapkamer, inloopkast en opbergzolder - 2e badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en 2e toilet. BIJZONDERHEDEN: - grotendeels aluminium kozijnen met HR++ beglazing (2003/2004). - meterkast mét krachtstroom in 2019 vernieuwd. - keuken in 2019 geplaatst met inductiekookplaat van 2024. - buitenschilderwerk 2023/2024. - houtkachel 2020. - glasvezelaansluiting. - woonkamer met fraaie plavuizenvloer (estrikken). - aanbouw slaapkamer/badkamer (begane grond) in 2010 gerealiseerd, geheel voorzien van isolatie, nieuwe binnenmuren. - royale fraai aangelegde tuin met boomgaard, terrassen, tuinhuis en eigen grondwater puls/pomp. - gelegen op enkele minuten van Vierlingsbeek en/of Boxmeer en de snelwegen A73 met Venlo en Nijmegen op respectievelijk 15 en 30 minuten. - aanvaarding: in overleg.