Den Koem 947141 VW GroenloBinnenstad Groenlo

Dit fijne drie-kamerappartement bevindt zich op een toplocatie, op loopafstand van het karakteristieke centrum van Groenlo met al haar voorzieningen. Gelegen op de derde verdieping geniet je hier dagelijks van een prachtig uitzicht over de historische gracht. Het appartement beschikt over een eigen berging en parkeerplaats, en biedt direct toegang tot wandelpark “De Halve Maan”, waar de stadsgracht en het dierenverblijf in een groene, parkachtige omgeving voor een unieke woonbeleving zorgen. Het appartementencomplex is gebouwd in 2002, het appartement heeft een inhoud van ca. 316 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 104 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 31 m² en de externe bergruimte is ca. 8 m². De indeling is als volgt: Appartement: Bij binnenkomst kom je in de hal met een toilet met wandcloset en fontein, waarna je doorloopt naar de lichte woonkamer met een schuifpui naar het royale balkon. De open keuken is uitgevoerd met een massief houten inbouwkeuken en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en de CV-opstelling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het balkon en één met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen; de kamers zijn tevens met elkaar verbonden via een tussendeur. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. De kenmerken van het appartement zijn: - Energielabel B. - Verwarmd middels een Intergas CV-ketel (bouwjaar 2025) met warmte terugwininstallatie. - Voorzien van houten kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - Het appartement is voorzien van een mooie PVC vloer. - Er is een mechanisch ventilatiesysteem. - Één van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. - Er is een waterontharder aanwezig. - Het appartement beschikt over een eigen berging en parkeerplaats. - De parkeerplaats bevindt zich op het buitenterrein welke door middel van een slagboom wordt afgesloten. - De centrale hal is een royaal opgezette entreepartij met videofoon. - Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie. - De servicekosten zijn € 259,63 per maand. - Gelegen op loopafstand van het centrum van Groenlo met alle voorzieningen binnen handbereik. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.