Emmasingel 727141 WP GroenloNoord-West

Soms kom je een woning tegen waar mogelijkheden, veel ruimte én een fijne ligging perfect samenkomen. Deze verrassend ruime hoekwoning aan de Emmasingel in Groenlo is daar een prachtig voorbeeld van. Met een royale aanbouw, een eigen oprit, een riante garage en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop leefruimte voor nu én voor de toekomst. Daarbij woon je hier op een heerlijke locatie waar het gezellige centrum, scholen, supermarkten en het fraaie buitengebied allemaal binnen handbereik liggen. Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan snel verder! BINNENKOMEN & BELEVEN We rijden stapvoets over de Emmasingel en parkeren de auto gemakkelijk op de eigen oprit bij nummer 72. Via de voordeur aan de voorzijde stappen we de hal binnen, waar direct duidelijk wordt dat deze woning lekker praktisch is ingedeeld. Hier bekijken we de meterkast, een handige trapkast en het toilet met fontein. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer, waar de verrassende ruimte zich meteen laat zien. Door de royale aanbouw aan de achterzijde is een heerlijke leefomgeving ontstaan die uit twee afzonderlijke gedeeltes bestaat. Juist dat maakt deze woning zo interessant: je kunt de ruimtes volledig naar eigen wens gebruiken. Creëer bijvoorbeeld aan de voorzijde een sfeervolle zithoek en gebruik de aanbouw als royale eetkamer waar familie en vrienden moeiteloos aanschuiven voor lange diners en gezellige avonden. Maar andersom werkt natuurlijk net zo goed; een ruime eethoek aan de voorzijde en een heerlijk zitgedeelte achterin met uitzicht op de tuin. Ook voor wie verder vooruitkijkt biedt deze woning interessante mogelijkheden. De huidige gesloten keuken bevindt zich naast de woonkamer en heeft jarenlang uitstekend dienstgedaan. Tegelijkertijd biedt de aanbouw volop kansen om de keuken naar de achterzijde te verplaatsen en zo een moderne leefkeuken te creëren met direct contact naar de tuin. De openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Een extra praktisch detail is dat de garage vanuit deze aanbouw binnendoor bereikbaar is, ideaal in het dagelijks gebruik! BOVEN ONTSPANNEN Via de trap in de hal bereiken we de heerlijk ruime eerste verdieping. Hier vinden we twee royale slaapkamers die stuk voor stuk profiteren van prettig daglicht en zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen heerlijk comfortabel blijft. De derde kamer is momenteel ingericht als praktische wasruimte. Hier is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte met een keukenblok voorzien van spoelbak en een vaste kast waarin wasmiddelen en andere benodigdheden netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Natuurlijk is het verplaatsen van de wasmachine naar de tweede verdieping of garage ook een optie. Daarmee creëer je weer eenvoudig een volwaardige derde slaapkamer met als bonus directe toegang tot het royale dakterras. Ook de badkamer is een ruimte waar je iedere dag met plezier gebruik van maakt. Deze is recent gemoderniseerd en voorzien van een royale inloopdouche, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Een verzorgde en eigentijdse ruimte waar comfort centraal staat. We vervolgen onze weg naar de tweede verdieping. Op de overloop treffen we de Intergas-combiketel aan en zodra we de deur openen, ontdekken we nog een fijne vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam valt hier prettig daglicht naar binnen en de vaste kasten zorgen samen met de bergruimte achter de knieschotten voor verrassend veel praktische opbergmogelijkheden. BUITEN GENIETEN! Zodra je naar buiten loopt, ontdek je dat er niet alleen binnen, maar ook buiten verrassend veel ruimte te vinden is. De tuin is een waar paradijs voor hobbyisten, klussers en liefhebbers van extra opslagruimte. Dankzij de verschillende bergingen is er volop plek voor gereedschap, projecten, verzamelingen of alles wat je graag binnen handbereik houdt. De tuinkamer nodigt uit om te ontspannen als de arbeid is gedaan. Een fijne plek voor een comfortabel zitje waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen beschut kunt genieten van het buitenleven. En het mooie is: deze tuin biedt daarnaast nog alle ruimte om je eigen ideeën werkelijkheid te maken. Droom je van een grotere tuin? Dan kun je door het aanpassen of verwijderen van enkele opstallen eenvoudig extra buitenruimte creëren. Zie je jezelf juist al zitten onder een stijlvolle overkapping? Ook daarvoor zijn er volop mogelijkheden. Een tuin met potentie, waar je jouw eigen woonwensen alle ruimte kunt geven. De garage verdient daarbij absoluut een extra vermelding. Hier gaat het hart van iedere klusser sneller van kloppen. Dankzij de elektrische garagedeur rijdt de auto gemakkelijk naar binnen en blijft deze veilig en droog gestald. Daarnaast beschikt de garage over een praktische zolderverdieping die verrassend veel extra opslagruimte toevoegt. Een voorziening waar je ongemerkt iedere dag plezier van hebt. En dan de ligging... Groenlo staat natuurlijk bekend om zijn gezellige sfeer, rijke historie en prachtige omgeving. Vanuit huis wandel je aan het einde van de dag zo richting het buitengebied voor een ontspannen tocht langs de beek, terwijl je aan de andere kant binnen enkele minuten het gezellige centrum bereikt met zijn winkels, terrassen en voorzieningen. Ook scholen en supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijkse gemak hier optimaal aanwezig is. BELLEN EN BEKIJKEN? Je las het hierboven al: deze verrassend ruime hoekwoning combineert ruimte, mogelijkheden en een uitstekende ligging op een manier die je niet iedere dag tegenkomt. Of je nu direct wilt genieten van wat er al is of juist plannen hebt om de woning verder naar eigen smaak in te richten; hier kan het allemaal. Nieuwsgierig geworden en zelf komen kijken? Bel met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding en laat je verrassen. Tot snel!