Lievelderstraat 17141 BJ GroenloBinnenstad Groenlo

Deze unieke, moderne en volledig gasloze woning mét eigen carport en parkeerplaats naast de deur, ligt in het karakteristieke centrum van Groenlo en is instapklaar; met een stijlvol afgewerkt interieur, hoogwaardige materialen en een heerlijk dakterras biedt dit huis een perfecte combinatie van comfort, eigentijdse luxe en historische charme. De perceeloppervlakte is 73 m². Deze woning is gebouwd in 2018, heeft een inhoud van 495 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 128 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 30 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de hal met trapopgang, die toegang biedt tot een veelzijdige derde kamer – ideaal als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte – en een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. 1e Verdieping: De overloop, met een stijlvolle glazen pui, leidt naar de open keuken met ruime leefkamer. Vanuit deze leefkamer is er directe toegang tot het dakterras. De inbouwkeuken is voorzien van een royaal spoel- en kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap en een gezellige zitbar. Daarnaast zijn een combimagnetron, koelkast en vaatwasser aanwezig. Verder vind je op deze verdieping een handige technische ruimte en een separaat toilet met wandcloset en fontein. 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset en douche. Daarnaast is er een praktische bergkast voor extra opbergruimte. 3e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. De kenmerken zijn: - Energielabel A+. - Volledig geïsoleerd. - Verwarmd middels een Nefit luchtwater warmtepomp (bouwjaar 2018). - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. - De begane grond heeft een laminaatvloer, de eerste verdieping een PVC vloer. - Carport met eigen parkeerplaats op het terrein. - Gelegen in het centrum van Groenlo met alle voorzieningen binnen handbereik. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.