Schaepmanstraat 427141 TP GroenloNoord-West

Een fijne gezinswoning met een zonnige tuin en een verzorgde uitstraling, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van Groenlo. Aan de Schaepmanstraat 42 staat deze nette tussenwoning met een verzorgde voortuin, een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is in de loop der jaren goed onderhouden en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval en een rustige ligging aan de rand van het dorp. WONING Via de voordeur stap je binnen in de hal aan de voorzijde van de woning. Hier is ruimte voor de garderobe en bevindt zich de meterkast. Vervolgens lopen we door naar de leefruimte, waar aan de voorzijde een lichte woonkamer is gesitueerd met een grote raampartij en een fraai uitzicht over het voorgelegen groenperkje. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek en heeft een fijne, open sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in 2020 is vernieuwd. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van een lichte plavuizenvloer. Aan de ene zijde vinden we de inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende bergruimte. Aan de overzijde is de vaatwasser geplaatst, samen met extra kastruimte en een stijlvol werkblad met spoelunit. De keuken en woonkamer worden subtiel van elkaar gescheiden door een lage scheidingswand, waartegen de eettafel is geplaatst. Via de keuken is de achterhal bereikbaar. Hier bevindt zich het moderne gastentoilet met fonteintje en lichte betegeling. Vanuit deze hal is ook de aangebouwde stenen berging te bereiken, een praktische ruimte voor fietsen of tuinspullen. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich achter een vaste deur in de leefruimte, met aan weerszijden extra vaste kasten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde ligt een ruime kamer met plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De derde kamer is goed in te richten als kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De overloop beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot de moderne badkamer (vernieuwd in 2020). Deze is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een fraai wastafelmeubel met dubbele kraan, een grote spiegelwand, een ruime douchecabine, een hangcloset en een designradiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de cv-installatie (Remeha, 2018) en is extra bergruimte aanwezig. BUITENRUIMTE De achtertuin is zowel via de berging als via een achterom te bereiken. De achtertuin biedt een heerlijke combinatie van privacy, groen en gemak. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt en tevens ruimte hebt voor een eettafel of loungeset. Langs de randen zorgen de verhoogde plantenbakken met fraaie beplanting en een mooi gevormde boom voor een natuurlijke en gezellige uitstraling. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor veel zonuren. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en past goed bij de verzorgde uitstraling van de woning en het straatbeeld. LIGGING De woning ligt aan de rand van Groenlo, in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk. Op korte loopafstand bevinden zich het buitengebied en het wandelpad langs de Groenlosche Slinge. Basisschool St. Willibrordus ligt in de directe omgeving en overige voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Groenlo zijn eenvoudig per fiets of auto te bereiken. De straat heeft een aangename sfeer met voornamelijk bestemmingsverkeer en veel groen in de omgeving. KENMERKEN • Woonoppervlakte circa. 86 m² • Perceeloppervlakte circa. 110 m² • Energielabel C (geldig tot 30 november 2033) • Zes zonnepanelen (geplaatst in 2019) • Na-geïsoleerde vloer (met korrels) • Moderne open keuken (vernieuwd in 2020) • Nette toiletruimte en badkamer (vernieuwd in 2020) • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Cv-installatie Remeha (2018) • Rustige ligging in kindvriendelijke buurt nabij buitengebied VRAAGPRIJS: € 265.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.